Каков риск, если продавец недвижимости в скором времени инициирует процедуру банкротства?
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, есть ли риск при покупке Недвижимости для покупателя и каков этот риск, если продавец этой Недвижимости в скором времени инициирует процедуру банкротства? И будет ли оспорена эта сделка?
Евгений, заключая сделку в отношении недвижимости — нужно проверять продавца — есть ли долги у приставов, есть ли судебные процессы, не говоря уже о заявлениях на банкротство. С лицом с долгами лучше сделку не заключать. Если имущество является предметом спора — сделку оспорят с высокой вероятностью. Но если долгов нет, имущество не в споре и главное — продается по рыночной цене — то риски оспаривания минимальны (о полном отсутствии без всестороннего анализа говорить невозможно). Просто инициирование банкротства, даже успешное, когда сделка на рыночных условиях, не столь критично.
Начал процедуру банкротства, присвоен номера дела, суд назначен на 01.07.2024 но начали приходить приставы, присылать повестки и т.д. Кто и как должен их уведомить о том, что я вступил в процедуру банкротства? Чтобы приставы "отстали". И что будет если их игнорировать?
Здравствуйте, попал в очень неприятную и глупую ситуацию. Мне 18 лет, моей девушке 15 и она беременна. Все происходило по обоюдному согласию, разница в возрасте у нас меньше 4 -х лет. Было бы глупо полагать, что мне ничего не грозит, поэтому хочу обратится за помощью. В достаточно скором времени мне придется столкнутся с правоохранительными органами, дайте мне пожалуйста совет как вести себя с ними и как перевернуть ситуацию в более благоприятное русло для меня, что бы это не так сильно, как могло бы, сказалось на моей карьере и личной жизни в дальнейшем
Здравствуйте!
Хочу купить квартиру для жилья, первый раз в жизни буду приобретать недвижимость.
1) Изучил информацию в интернете. Существует "Титульное страхование" на случай если после продажи сделку признаю незаконной. Например если продавец психически нездоров, или если не были выделены доли детям при покупке когда-то за материнский капитал. Но оказывается "Титульное страхование" делают обязательно только при покупке в ипотеку. И только редкие страховые компании делают страхование титула при покупке за собственные средства. Я собираюсь покупать как бы за свои собственные средства, через счет аккредитив. Но в моём маленьком городе не могу найти страховую которая бы делал страхование титула.
Можно ли в договоре купли-продажи квартиры прописать пункты о том, что в случае признания договора не действительным то продавец обязуется вернуть деньги за квартиру? Или прописать в договоре, что продавец подтверждает, что он дееспособный, на учете не стоит, что материнский капитал не использовался, что иных лиц претендующих на квартиру нет и т.д. Или это не имеет смысла ведь сам договор и признают незаконным?
2) Несет ли какую-то ответственность риэлторское агентство при получении у них услуги СОПРОВОЖДЕНИЕ? Имеет ли смысл у них покупать эту услугу?
3) Какой порядок покупки квартиры через счет аккредитив?
- встречаются продавец и покупатель и подписывают договор;
- продавец и покупатель идут в банк открывать счет аккредитив;
- после этого продавец и покупатель идут в МФЦ, и там они отдают документы, договор, чтобы на покупателя перешло право собственности? А какие документы они отдают? Что там надо делать?
- после этого я как покупатель получу какую-то бумагу о праве собственности?
- и уже после покупатель и продавец идут в банк, показывают, что право собственности перешло покупателю и продавец получает деньги?
4) Можете проверить документы, договор, выписки, которые предоставил продавец? Сколько будет стоить?
я был признал банкротом по ипотеке,суд принял решение о реализации имущества на торгах.на время хода дела был назначен финансовый управляющий,так как мои счета были заблокированы. после завершения реализации имущества(квартиры)на торгах и завершение процедуры банкротства и снятия всех ограничений.я узнал что на меня заведено исполнительное дело производство по факту долгов по жкх.законны ли их требования?
, вопрос №4149257, скибин илья викторович, г. Ногинск