8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Я прописан в квартире отца, и имею 1/3 по завещанию.также мой близкий родственник имеет 1/3 с приватизации ранее

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как выселитные мачеху из квартиры после смерти отца. Она в ней не прописана,но проживала с отцом около 10 лет.Также она имеет свою отдельную квартиру,где и прописана. Её она сдаёт. Со дня смерти отца прошло 2 месяца. Я прописан в квартире отца, и имею 1/3 по завещанию.также мой близкий родственник имеет 1/3 с приватизации ранее.

, Игорь, г. Москва
Алексей Сергеев
Алексей Сергеев
Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте. Вопрос не простой. Есть много нюансов. 

Формально, согласно  п. 2 ст. 292 ГК РФ 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

То есть в Вашем случае сменился собственник доли в праве собственности, а значит член семьи Вашего отца (мачеха) утрачивает право пользования квартирой.

Но. Неясна судьба третьей доли. 1/3 Ваша по завещанию, 1/3 Вашего родственника, а еще 1/3?

Кроме того, если мачеха являлась женой Вашего отца и на момент открытия наследства (смерти отца) была нетрудоспособной то она является обязательным наследником, а значит наследует независимо от содержания завещания. А наличие у нее доли в праве собственности на квартиру, дает ей право проживать в ней. 

1
0
1
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
Добрый день, большое спасибо за ответ. Да, я не указал, что 1/3 также принадлежит отцу по приватизации… мачеха никогда не была прописана в этой квартире..

Если на 1/3 ваш отец не оставил завещания на вас, то данная доля будет делиться между всеми его наследниками, в т.ч. и мачехой. Как я понимаю, она его законная супруга. 

Если даже вы и подадите иск о выселении мачехи, то суд вам откажет в связи с тем, что она является законной наследницей вашего отца.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Со дня смерти отца прошло 2 месяца. Я прописан в квартире отца, и имею 1/3 по завещанию.также мой близкий родственник имеет 1/3 с приватизации ранее.

Игорь

1/3 по завещанию ваша, 1/3 — родственника, а оставшаяся 1/3 кому принадлежит?

К тому же хотя у вас и возникло право собственности в связи с принятием наследства, если вы подали заявление нотариусу, то выселять вы ее можете, на мой взгляд, только по истечении 6 месяцев после смерти отца. На сегодняшний день, если ей 55 лет, то у нее есть право на обязательную долю несмотря на завещание и в этом случае вы ее выселить уже не сможете, только если выкупите ее долю

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
 

КонсультантПлюс: примечание.
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

0
0
0
0
Екатерина Аникеева
Екатерина Аникеева
Юрист, г. Пенза

Здравствуйте!

Согласно 1154 ГКРФ

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 73 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» также устанавливает, что

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.
Нотариус выясняет также круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Таким образом, если после смерти отца (а именно момент смерти является моментом открытия наследства) не прошло 6 месяцев, то нотариус не мог выдать Вам свидетельство о праве на наследство по завещанию, и право собственности у Вас не зарегистрировано.

Однако, даже в случае выдачи свидетельства по истечении 6 месяцев, и регистрации права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, необходимо определить:

1. Являлась ли мачеха законной супругой умершего,

2.Была ли она нетрудоспособной на момент его смерти (пенсионного возраста либо инвалид, то есть иждивенец).Если эти условия имели место, то мачеха имеет право на обязательную долю в наследстве отца, и, соответственно, выписать ее нельзя, поскольку ей будет принадлежать доля в праве собственности согласно ст. 1149 ГКРФ.

Если же мачеха не будет иметь право собственности на долю в праве собственности на квартиру, то после регистрации права собственности на Вашу долю Вы вправе подать в суд иск о ее выселении, поскольку собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права согласно ст. 304 ГКРФ, и требовать выселения  члена семьи бывшего собственника согласно ст 35 ЖКРФ

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Вопрос - может ли новая супруга отца при его смерти претендовать на его долю в квартире?
Добрый день. У нас приватизирована квартира на троих - мама, папа и дочь, в равных долях. Мать и отец в разводе. Отец и дочь прописаны в этой квартире, мать не прописана. Отец женат сейчас и просит прописать новую супругу в эту квартиру. Вопрос - может ли новая супруга отца при его смерти претендовать на его долю в квартире? Если мы пропишем её в квартире - может ли это дать ей дополнительные права на наследство в случае смерти отца?
, вопрос №4152386, Ольга, г. Москва
Все
описание 5 собственников дольщики 3 брата мать отец все
описание: 5 собственников (дольщики, 3 брата, мать, отец) все прописаны в том же доме плюс еще 1 человек. В сумме 6. С 2016 года там по факту мы не живем, что там происходило чтобы есть чего нет, без понятия, ни разу туда не ездили за все это время. Там живет отец. С 2018 года отец за воду не платил. Счетчик водоснабжения не был поставлен, об этом мы не в курсе. На данный момент имеется задолженность в 62к  с копейками на одного из братьев. Сам вопрос: возможно ли уменьшить сумму задолженности через мировой суд, либо перевести эту задолженность  на отца. По факту что в ЖКХ что у поставщика воды по факту жильцы числятся сам отец и родственник, то есть двое. Так таковые уведомления мы не получали, отец не сообщал или возможно ничего письменно не поступало на адрес. Или этот долг придется платить? Или стоит игра свеч на этот счет, в уменьшение задолженности или перевести ее на отца.
, вопрос №4150917, Иван, г. Новосибирск
Жилищное право
Е на другой квартире живут и у обоих временная?
Прописка новорожд.внука.сын выписался месяц назад и имеет времен.региср.по месту пребывания,т.е на другой квартире живут и у обоих временная?иметт ли право сын,прописать внука ,без моего согласия.я собственница изначально.
, вопрос №4149662, Ангелина, г. Краснодар
Семейное право
Подал в суд Так как отец забрал денежные средства и невозвращал но отец ответчик уехал на Урал и требует
Подал в суд Так как отец забрал денежные средства и невозвращал но отец ответчик уехал на Урал и требует перевести дело из Москвы на Урал из за его возраста 90 лет хотя прописан в Москве и приезжает самолётом каждые четыре месяца но за квартиру неплатит имеет 3/4 доли Как быть Чтобы суд был в Москве по прописке
, вопрос №4149617, Евгений Николаевич, г. Москва
Все
Родственник дядя имел доступ в мой онлайн банк и не договариваясь
Родственник (дядя) имел доступ в мой онлайн банк, и не договариваясь и не предупреждая меня, оформил кредит на моё имя через приложение. Возможно ли присечь это, и хватит ли докозательств, если он смс обещает выплатить это?
, вопрос №4149122, Егор, г. Пермь
Дата обновления страницы 24.10.2019