8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каков минимальный предельный срок владения помещением при покупке по ДКП по 178-ФЗ?

В 2016 году физическим лицом году куплено «НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ» в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», имущество - муниципальное, продавец - Департамент муниципального имущества города.

На руках имеется договор купли-продажи помещения в нем ссылка на протокол, в протоколе указано решение администрации о приватизации.

20.12.2016 г. зарегистрировано право в ЕГРП.

Вопросы:

1. Каков минимальный предельный срок владения данным объектом недвижимого имущества? Применим ли срок 3 года по основанию указанному в ст.217.1. НК, пункт 2, подпункт 3:

«В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

…..

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации».

Показать полностью
  • Вопрос в ИФНС (коротко, на сайт)
    .docx
, андрей, г. Новосибирск
Игорь Калягин
Игорь Калягин
Юрист, г. Черногорск

Здравствуйте, Андрей!

В Вашем случае не будет применяться норма ст.217.1 подп.3 п.2 Налогового кодекса РФ (НК РФ), т.к есть очень существенное исключение, предусмотренное статьёй 217 НК РФ п.17.1 абзац 4: 

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Вряд ли Вы использовали нежилое помещение приватизированное для собственного проживания.  Хотя может быть я и ошибаюсь.  В таком случае Вам в общем надо будет доказать налоговой инспекции, что Вы не использовали помещение для предпринимательской деятельности.

Если докажете, то да — на Вас будет распространяться приведённая Вами норма закона о предельном сроке владения в течение не менее 3- х лет.

Удачи Вам и всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Военное право
Написал рапорт об увольнении по предельному возрасту с припиской о выходе на пенсию по смешанному стажу
Здравствуйте. Меня зовут Дмитрий. Заключил контракт в декабре 2022г.Я1970г.р. написал рапорт об увольнении по предельному возрасту с припиской о выходе на пенсию по смешанному стажу. Рапорт принемать отказываются. Как мне поступать?
, вопрос №4140209, Дмитрий, г. Новосибирск
Военное право
Не увольняют по достижению предельного возраста.рапорт оставили без реализации( нет ответа на рапорт)
Не увольняют по достижению предельного возраста..рапорт оставили без реализации( нет ответа на рапорт). Ссылаются на приказ 23 года
, вопрос №4139119, Сергей, г. Иркутск
786 ₽
Семейное право
Каковы мои шансы на удовлетворение моего иска?
Добрый вечер! Хочу подать иск в суд о разделе квартиры без развода, приобретенной в браке, 30 процентов стоимости квартиры оплачено (на момент покупки) материнским капиталом, также есть машина (рыночная примерная стоимость составляет 700 тыс. Руб., а квартиры около 3 млн). У нас трое общих детей, один из них уже совершеннолетний. Я хочу чтобы квартира была разделена на 5 равных долей, на всех членов семьи, на машину я не претендую. Без суда мирным путём решить этот вопрос не представляется возможным. Каковы мои шансы на удовлетворение моего иска?
, вопрос №4138866, Марьям, г. Уфа
Военное право
Уволиться пл предельному возрасту с СВО контракт был заключен до 24 июня2023 какой пределтьный возраст
Уволиться пл предельному возрасту с СВО контракт был заключен до 24 июня2023 какой пределтьный возраст
, вопрос №4138667, Ас, г. Иркутск
1000 ₽
Недвижимость
Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого
Я находился на службе в Государственной противопожарной службе МВД и МЧС России с 01 августа 1990 года по 31 марта 2021 года, срок службы в календарном исчислении составляет 31 год 09 месяцев 16 дней, в льготном – 44 года, 09 месяцев 03 дня. С 2018 года совместно с несовершеннолетней дочерью состою в очереди на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилья, как не имеющий жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма, как нуждающийся в улучшении жилищных условий .В настоящее время статус жилья "служебное". Распространяются ли на меня нормы Федерального закон от 30 декабря 2021 г. № 485-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части статьи 8 п.3.2. .2. Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Федерального закона или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. (часть 3.2 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 485-ФЗ). Являюсь пенсионером ОВД. Спасибо
, вопрос №4137972, Виталий, г. Нижневартовск
Дата обновления страницы 23.10.2019