Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто в данном случае будет выступать ответчиком в суде?
Имеется муниципальная квартира(неприватизированная). Наниматель умер несколько лет назад. У умершего нанимателя остались дочь (лишена родительских прав) и 3 внуков этой самой дочери.Дочь живет в другом районе, в др населенном пункте. Опекун 3 внуков сдала эту неприватизированную квартиру семье, которая сделала ремонт в квартире (на сумму 300 тыс.руб) и оплачивает только за свет и газ. За отопление в квартире никто не вносит платеж. Квартиросьемщица договор аренды не предоставляет, обьясняет тем что опекун сама должна платить за отопление, по договору якобы она только оплачивает свет и газ. Опекун обьясняет тем, что денег на оплату коммунальных услуг она не получает от государства, поэтому долги должны "списаться". Притом что дети живут сейчас на территории собственного дома опекуна. Старший из внуков достиг 18 лет, собирается устраиваться на работу. В данном случае кто будет Ответчиком в суде по взысканию задолженности за тепло и с кого реально взыскать сумму долга (более 150 тыс руб)
Здравствуйте Зульфия!
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по уплате за коммунальные и иные услуги возникает у собственника с даты регистрации права собственности у нанимателя — с даты заключения договора найма и с даты регистрации по месту проживания в жилом помещении.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ:
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения собственником или нанимателем не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги.
Таким образом, ответчиком в суде будут наниматели или их представители (опекуны) если опекаемые не достигли совершеннолетия, в соответствии со ст. 36 ГК РФ, ст. 15 федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ ответственность за неуплату будет солидарной в отношении всех нанимателей.
Дочь (лишенная родит. прав) нанимателя также будет Ответчиком?
Если зарегистрирована по месту жительства или с ней заключен договор соцнайма, то да, будет также соответчиком.