8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Ипотека при разводе, снятие кредитных обязательств

В браке была оформлена ипотека.Жена является созаёмщиком, но ипотеку каждый месяц оплачиваю я.Правда один раз была оплата со стороны жены в форме мат.капитала.Сейчас жена подала на развод и я вообщем уже не планирую жить в этой квартире и не имею к этой квартире никаких претензий.Подскажите как в таком случае снять с себя кредитные обязательства?

Уточнение от клиента

Жена будет далее сама проживать в этой квартире с детьми получая алименты.

, Desten, г. Нерюнгри
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

мат.капитала.Сейчас жена подала на развод и я вообщем уже не планирую жить в этой квартире и не имею к этой квартире никаких претензий.Подскажите как в таком случае снять с себя кредитные обязательства?

Desten

В данной ситуации распорядится имуществом, находящимся в залоге возможно только с согласия банка. Вы сейчас один собственник? Так как вложены средства материнского капитала, квартиру необходимо будет разделить между всеми членами семьи, но это возможно сделать и после выплаты ипотеки.

0
0
0
0
Desten
Desten
Клиент, г. Нерюнгри

Мы с супругой 50/50

Понятно, свою долю Вы можете продать или подарить с согласия банка, у которого находится квартира в залоге. Иначе нельзя, ко всему, если Ваша супруга не имеет постоянного дохода, банк вполне сможет Вам отказать в распоряжении долей, так как банку важна платёжеспособность клиента.

ст. 37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
0
0
0
0
Олег Чемоданов
Олег Чемоданов
Юрист, г. Урень

Добрый день Дестен!

Чтобы не платить ипотеку, надо перевести свою долю в квартире на другого человека. Вряд ли Банк даст согласие на отчуждение доли (на практике Банк не идет навстречу).

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса). Только исполнив обязательство перед Банком и прекратив ипотеку Вы вправе заявить требования жене о выплате 50 % (после развода), которые будут выплачены Вами в счет погашения ипотеки.

0
0
0
0
Desten
Desten
Клиент, г. Нерюнгри

Значит мне проще сейчас взять кредит, погасить ипотеку, а потом предъявить 50% бывшей супруге?

Desten
Desten
Клиент, г. Нерюнгри

Даже наверное проще потом подать на раздел квартиры и продать свою долю.

Похожие вопросы
800 ₽
Наследство
Как будет делиться квартира и ипотека?
Квартира в ипотеке, вложили мат. Капитал, есть обязательство, что муж выделит доли моему сыну от 1 брака, мне, себе и нашему совместному сыну. Муж умер в наследство вступили еще две дочери мужа от 1 брака. Как будет делиться квартира и ипотека? Есть еще долги по кредитам.
, вопрос №4151151, Елена, г. Москва
600 ₽
Автомобильное право
В кредитному договоре фигурирует фраза "Заявив о своем желании быть застрахованным по одной из
Добрый день! С женщины в октябре 2016г. взыскали по заочному решению суда 2,000,000 руб. При заключении кредитного договора был заключен также договор страхования. В кредитному договоре фигурирует фраза "Заявив о своем желании быть застрахованным по одной из предполагаемых Банком программ страхования, Заемщик уведомлен о тм, что обязательства Заемщика по договору прекращаются при наступлении страхового случая (смерть или постоянная полная потеря трудоспособности в результате несчастного случая или болезни) и получения Банком как выгодоприобретателя страховой суммы (выплаты)". 29 марта 2019г. ее оставшиеся останки обнаружили в лесу. В апреле 2024г. наследник (дети) вступили в наследство , разумеется хотят отменить это решение суда, чтобы задолженность не перешла к ним. Вопрос: Правильно ли я понимаю, что нужно подать иск с требованием об отмене заочного решения суда по вновь открывшимся основаниям ( ст.392 ГК РФ 1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю). Ведь только Банк может сейчас обратится в страховую компанию для получения страховой выплаты для погашения кредита.
, вопрос №4150781, Людмила, г. Сочи
Недвижимость
И какие еще есть варианты снятия ареста, кроме погашения долга?
Добрый день ! Наложили арест за жку. Если я выпишусь из квартиры , снимут арест ? И какие еще есть варианты снятия ареста , кроме погашения долга ? В квартире этой не живу
, вопрос №4150308, Анна, г. Иркутск
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода?
Ситуация следующая, вопрос от лица девушки. в браке с мужем купили квартиру в ипотеку,большая часть денег были мои, плюс мои родители смогли погасить ипотеку. Был уговор с бывшем уже мужем, что в случае чего он претендовать ни на что не будет, к сожалению документально это никак не закрепили. Продав эту квартиру, купили побольше в ипотеку на меня, плюс купили авто в кредит, тоже на меня, с тем условием, что муж будет оплачивать. Так получилось, что решили развестись, договорились, что ему достанется машина, плюс он озвучит сумму, которую я ему обязуюсь вернуть, т.к квартира останется за мной и нашей общей дочкой. Через некоторое время, бывший муж вернулся, сказав что ему негде жить и не хватает финансов. Никак не хочется договориться, предлагала уже и пополам, но все равно не хочет никак. Выписываться тоже не собирается. Квартира в ипотеке до сих пор на мне, машина тоже. Кредит на авто пока закрывает, оплачивает часть расходов на дочку. Боюсь если начну что-то предпринимать, перестанет помогать, а я не справлюсь со всеми расходами.Жить с ним уже не могу, кв снять тоже пока не могу, у дочки в комнате хороший ремонт, ей там нравится. Я зашла в тупик, подскажите, какими законными методами можно решить вопрос с квартирой, в идеале конечно бы хотелось, чтобы были учтены суммы, которые мы вложили в кв и исходя из этого и поделили. Но я готова уже и на половину и машину ему отдать, лишь бы больше не жить с этим человеком. При этом я никак не собираюсь ограничивать его в общении с дочерью. Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода? Если все-таки надо подавать в суд, расскажите порядок действий пожалуйста. Прошу прощения за излишнюю эмоциональность.
, вопрос №4149754, Anatolii, г. Владивосток
Банкротство
Я был признал банкротом по ипотеке, суд принял решение о реализации имущества на торгах.на время хода дела был назначен финансовый управляющий, так как мои счета были заблокированы
я был признал банкротом по ипотеке,суд принял решение о реализации имущества на торгах.на время хода дела был назначен финансовый управляющий,так как мои счета были заблокированы. после завершения реализации имущества(квартиры)на торгах и завершение процедуры банкротства и снятия всех ограничений.я узнал что на меня заведено исполнительное дело производство по факту долгов по жкх.законны ли их требования?
, вопрос №4149257, скибин илья викторович, г. Ногинск
Дата обновления страницы 14.10.2019