Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Участок ЛПХ оказался в "зоне Р-1"
Долго выбирал участок.
Нашел: в не большой деревне, на краю, 15 соток, ЛПХ, земли населенных пунктов.
Все устроило, приобрел его. В тот момент даже не знал, что земля кроме категорий еще делится на какие то зоны. Риэлтор об этом ничего не сообщил.
Когда дело дошло до строительства и получения ГПЗУ, выяснилось, что участок расположен в территориальной зоне: Р-1 - зона парков.
в перечне "основных видов разрешенного использования" нет частного домостроения, только всякая дичь вроде охоты и рекреационного туризма.
Вопрос: что с этим делать?
Забить на это и начинать стройку? Что из этого выйдет? Можно ли будет построенный дом зарегистрировать?
Или можно каким то образом перевести участок из зоны Р-1 в зону Ж-1?
Фактически это просто заросший бурьяном пустырь на краю деревни, никакого парка там, естественно, нет.
P.S.
ГрК РФ, в п4 статьи 37 говорит: Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков , [...] выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
означает ли это, что мои опасения беспочвенны? Все таки кодекс это не закон...
Добрый день!
Ваш вопрос слишком большой и объемный, чтобы изложить все письменно.
Лучше обратиться напрямую к юристу который специализируется на земельных вопросах. В 99 процентах можно решить только в суд. порядке, нужно все смотреть и подбирать путь решения.