Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имущественный спор после расторжения брака
Здравствуйте!
В браке был приобретен ЗУ плошадью 18 соток. Затем участок был размежеван. 2 года назад брак был расторгнут. После на ЗУ был возведен и зарегистрирован жилой дом. Если бывший супруг имеет законные права на приобретенный в браке участок, то какова ситуация с зарегистрированным после расторжения брака жилым домом? Нужно ли опасаться притязаний на имущество? Правильно ли я понимаю, что любый претензии будут распространяться только на ЗУ?
Здравствуйте, Юлия!
Разумеется, что земельный участок и жилой дом — это совершенно разные объекты недвижимого имущества.
Поскольку в период брака был приобретен только участок (а затем и два земельных участка, образованных из первоначального), то только это имущество и следует относить к общему имуществу супругов в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В браке был приобретен ЗУ плошадью 18 сотокЮлия
Данный участок является совместно нажитым имуществом и другой супруг имеет право на его половину (ст. 38, 39 СК РФ).
Затем участок был размежеван.Юлия
Не совсем понятно: участок был размежован на несколько участков или было просто проведено его межевание?
После расторжения брака законный режим имущества супругов (общая совместная собственность) прекращается, и всё имущество, которое приобретается (или создается, как в Вашем случае) тем или иным супругом после расторжения брака априори не относится к общему имуществу супругов (поскольку и супругов то уже нет).
Однако тут возможна ситуация, предусмотренная в ст. 37 Семейного кодекса РФ, согласно которой:
То есть если будет установлено, к примеру, что в строительство дома ещё в период брака были вложены денежные средства одного из супругов либо общие денежные средства, то второй супруг (при доказанности факта вложения в том числе и им определенных средств ещё в период брака в строительство дома) вправе будет претендовать на какую-то долю в праве собственности на дом.