Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Передача доли квартиры жене в замен алиментов, квартира находиться в ипотеке
Добрый день. Мы с мужем разводимся, у нас квартира в ипотеке, я заемщик, муж созаемщик. За все время ипотеки за 4 года плачу только я. Сейчас мы пришли к согласию, что при разводе он не претендует на доля в квартире, а я не прошу от него алименты и не препятствую его общению с ребенком. Как данный впорос грамотно и официально оформить, можно ли написать через нотариуса соглашение, и может ли нотариус отказать, так как квартира находиться в ипотеке. И как переоформить ипотеку только на себя.
. Как данный впорос грамотно и официально оформить, можно ли написать через нотариуса соглашениеСусанна
Данный вопрос оформляется через нотариуса, т.к. ст. 104 СК РФ предусмотрен такой способ уплаты алиментов, как передача в счет уплаты алиментов доли в имуществе
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
может ли нотариус отказать, так как квартира находиться в ипотеке.Сусанна
Да, нотариус отказать может, т.к. квартира в ипотеке и для распоряжения долей нужно согласие банка.
И как переоформить ипотеку только на себя.Сусанна
Если муж не возражает, то либо получаете согласие банка, что его доля переходит вам в собственность, либо обращаетесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и в процессе заключаете мировое соглашение, по которому муж признает за вами право на свою долю и соответственно определение суда, удостоверяющее мировое соглашение между вами является основанием для регистрации права собственности на квартиру полностью за вами (ст. 39 ГПК РФ).
Здравствуйте. Проблема у Вас в том, что у Вас квартира в ипотеке и без согласия банка Вы по факту ничего не можете сделать. Так что надо изначально получить его согласие.
И как переоформить ипотеку только на себя.Сусанна
сначала надо получить согласие банка на переход его доли Вам и потом согласие супруга в виде соглашения. После чего заключаете соответствующее соглашение. Ст. 38 СК РФ
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
может ли нотариус отказать, так как квартира находиться в ипотеке.Сусанна
только по этому основанию и может. Если согласия банка не получено. А в целом передача доли в счёт алиментов не запрещена, это обычная практика.
спасибо большое очень помогли