Как выделить доли детям по мат капиталу в пенсионном или в судево

Здравствуйте, мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, нас было 3 ое, я муж, дочка, потом родились двойняшки, использовали мк, мы составляли обязательства у нотариуса, что обязаны выделить доли всем 3 им детям и последующим по соглашению. Потом мы развелись, у меня другой брак и ещё 1 ребенок родился, теперь мы выделяем доли по обязательствам 3 им детям, а 4 ребенку от другого брака должна ли я выделить долю в этой квартире? Нотариус заверяет что нет, но при продажи юристы не соглашаются, так как в будущем вырастет ребёнок 4 и может потребовать свою долю с этой квартиры, что делать, подскажите, пожалуйста?

Купили дом на мат капитал.при оформлении я муж отсутствовал был врейсе.жена в документы меня не вписала.ей сказали что приедет впишем.так все и затянулось.мы развелись а она не вписывает до сих пор.я могу сам все сделать без нее