Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оспорить изменение условий аренды жилья после окончания договора?
Через месяц у меня заканчивается договор аренды жилья. С хозяйкой квартиры мы устно договаривались что снимаем ее не меньше чем на 2 года. но договор делали на 11 месяцев. За 2 месяца она сказала, что будет дальше ее сдавать но на других условиях, т.е. Мы снимали квартиру за 12тыс и платили за счетчики в квартире. Теперь она хочет чтобы мы платили 12тыс и полностью коммунальные платежи, а это примерно еще 6тыс. квартира мне нравится, но на таких условиях меня проживать там не устраивает. Можно ли как то законным путем отказать ей в таких изменениях и продолжать так же жить? По идее в договоре указано, что договор может быть пролонгирован, но там ни чего не указано про изменение условий. Есть ли какие то статьи в законах по этому поводу и на чью сторону эти законы направлены?
Здравствуйте.
Можно ли как то законным путем отказать ей в таких изменениях и продолжать так же жить?Владислав
можно конечно. Но тогда если если договор закончится, хозяйка может Вас выселить (если договор не содержит пролонгацию).
По идее в договоре указано, что договор может быть пролонгирован, но там ни чего не указано про изменение условий. Есть ли какие то статьи в законах по этому поводу и на чью сторону эти законы направлены?Владислав
а что так про пролонгацию указано? Согласно ст. 452 ГК РФ
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
то есть если у Вас не будет ДС, тогда действуют прежние условия.
Про пролонгацию сказано, что если в течении 30 дней не сообщается об прекращении договора, он будет пролонгирован на основе ДС. Т.е. если хозяйка в письменной форме не оповестит меня за 30 дней, о изменении условий договора, он будет автоматически пролонгирован на год? Я правильно понимаю? Просто я где то читал о том, что повышать арендную плату, можно раз в год, но не больше чем на 10%. Может быть есть какие то ограничения по поводу условий договора? Просто по сути получается повышение оплаты идет на 50%
не автоматически, а через ДС.
в данном случае есть. принцип свободы договора.