здравствуйте мать ей82 года,ана инвалид по сердцу-я инвалид по психиатрии 2 группа,мать хочет на меня дарственую оформить я дежурному натариусу звонил она атказала надом чтобы вызвать,ходили ещё к одному нотариусу он убидил нас что нам это ненадо имеем ли мы право зделать такой документ
Здравствуйте, Сергей! Ситуация заключается вот в чем, договор дарения у нас является двусторонней сделкой, то есть в ней есть даритель и одаряемый. Субъекты сделки должны обладать дееспособностью, только в таком случае они смогут действовать самостоятельно в соей воле и в своем интересе. Если Вы и и Ваша мать являетесь дееспособными гражданами, то каких-либо ограничений на заключение договора дарения нет. К тому же необзяательно оформлять договор дарения у нотариуса.
Сделки по дарению недвижимого имущества (квартиры) совершаются в простой письменной форме. Если квартира находится в собственности только у вашей мамы, то сделка не требует нотариального заверения.
Таким образом, Вам нужно:
1. Подготовить договор дарения недвижимого имущества;
2. Зарегистрировать его в Росреестре (на подаче документов должны лично присутствовать даритель (мама) и одаряемый (Вы), с собой возьмите паспорта, документы на квартиру (зависит от способа приобретения), выписку из домовой книги, квитанцию об оплате госпошлины);
3. Получить зарегистрированный договор.
Если Вам необходимо оказать более подробную консультацию, либо составить договор дарения, буду рад помочь Вам.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поэтому мать вправе обратиться к нотариусу по поводу дарения квартиры. Если Вам отказали, то подайте жалобу на такого нотариуса. Данную сделку может оформить любой нотариус, так что обращайтесь…
Добрый вечер, отец подарил дочери квартиру. Дочь выходила замуж и меняла паспорт, как замужем была, потом на новую девичью поменяла паспорт. Надо ли обновить дарственную ей, Отцу.
Если одариваемый - это ребёнок 15 лет ,а даритель - это его отец, который до сих пор прописан в объекте дарения , даже после подписания документа о дарении (дарственной), а ребёнок (одариваемый) проживает со своей матерью в совершенно другой квартире который и прописан со своей матерью (это благоустроенная квартира с хорошим метражом жилплощади, в другом районе города).
Мать ребёнка (одариваемого) и отец (даритель) никогда не состояли в законном браке.
Являясь ближайшими родственниками (дочь и отец ) и до сих пор будучи прописанным в квартире ( объект дарения) и проживая в ней сам 1). Имеет право проживать вместе с дарителем в объекте дарения его сушительница?
2). Возможно хо оформить служительнице дарителя регистрацию в объекте дарения
3). Какие права на квартиру(объект дарения) между отцом (дарителем ), своему 15-летнему ребёнку (одариваемый) имеет мать этого ребёнка (одариваемого), бывшая сожительница никогда не состоявшая в законном браке с отцом (дарителем) этого ребёнка (одариваемого)?
Добрый день! Бабушка планирует оформить на меня дарственную. на ней числится 1/2 квартиры (вторая половина на мне), участок и дом. Нужно ли оформлять дарственную через нотариуса и мфц? Могут ли потом ее дети оспорить дарственную?
Добрый день.
У мамы есть квартира. 1/3 - моя доля, 2/3 ее. Есть на меня завещание.
Хотим оформить дарственную на остальную часть, но есть нюанс:
1. Мама после инсульта 3 года назад, не может писать и читает очень плохо. Понимает, общается, но путает слова, частично пропала память.
Как Вы посоветуете поступить и возможно ли оформление дарственной в такой ситуации? Возможно с вызовом нотариуса на дом
Спорная ситуация с возможным разделом имущества бывших супругов
В контексте рассматриваемой ситуации с возможным разделом имущества мне принадлежит 2 квартиры: одна расположена в Москве, другая в городе N. В период с 25.06.2011 по 16.04.2022 года я находился в официальном браке.
1. Одна квартира (объект долевого строительства) S=39.5 кв.м. приобретена на этапе строительства в 2018 году на денежные средства моих родителей по договору ДУДС (те 214-ФЗ) за 5.9 млн. В 2021 году дом был введен в эксплуатацию, квартира передана участнику долевого строительства по акту передачи 24.03.2021 г. В момент оформления права собственности указанного объекта на меня (08.04.2021) я находился в браке.
1.1. Квартира приобретена без привлечения ипотечных средств и без использования маткапитала.
1.2. Документально передача (фактическое дарение) денежных средств мне оформлена перечислением денежных средств в полном размере (5.9 млн) от родителей. Имеется платежное поручение от 21.12.2018 с назначением: оплата по договору приобретения объекта недвижимости по ДДУ №ххх от 19.12.2018 за покупателя (те за меня) ФИО, НДС нет.
1.3. С целью продажи указанной квартиры сейчас задача урегулировать юридический статус квартиры в Москве как единоличной собственности (те не входящей в совместно нажитое имущество бывших супругов).
1.4. Текущая кадастровая стоимость квартиры согласно выписке ЕГРН 6.7 млн, рыночная стоимость аналогичных квартир 10-12 млн.
2. Вторая квартира S=62 кв.м находится в городе N. Квартира находится в общей совместной собственности без выделения долей бывших супругов. В квартире фактически проживает бывшая супруга.
2.1. Квартира была приобретена на стадии строительства с использованием ипотечных средств 29.10.2015 года. Дом был введен в эксплуатацию 30.11.2015, право общей совместной собственности оформлено 21.06.2017 г. Ипотека полностью выплачена в 2018 году.
2.2. Кадастровая стоимость квартиры в городе N = 4 млн, рыночная стоимость аналогичных квартир = 8-10 млн. рублей
2.3. Имеется намерение оставить 1/2 фактически принадлежащей доли в квартире бывшей супруге при достижении соглашения о мирном урегулировании всех имущественных и других вопросов после расторжения брака.
3. На данный момент с бывшей супругой находимся в разводе (прошло 2 года), юридически раздела имущества между нами не было. Имеется ребенок 12 лет, алименты не устанавливались, бывшим супругом оказывается финансовая поддержка бывшей семье.
4. Брачных договоров в период брака не оформлялось.
5. Стратегическая цель: Нужно юридически понять и урегулировать юридический статус квартиры в Москве для цели продажи и снятия возражений/правовых рисков потенциальных покупателей квартиры (а также иных участников ипотечной сделки в тч, страховых компаний и банка – кредитора) о предоставлении документов, нивелирующих возможные юридические претензии со стороны бывшей супруги.
5.1. После поиска решения и консультации с местными нотариусами в городе N. есть рабочая гипотеза о возможности оформления у нотариуса соглашения о разделе имущества (в частности, в отношении 2 вышеуказанных квартир) с урегулированием единовременно всех существующих и возможных имущественных вопросов в отношении личного и совместного имущества.
5.2. Предполагается, что посредством подобного Соглашения может быть изменен правовой режим совместной квартиры в городе N с передачей неразграниченной доли/установлением единоличной собственности бывшей супруге в порядке комплексного урегулирования имеющихся имущественных вопросов.
5.3. Путем подобного Соглашения предполагается также снять возможные вопросы к единоличному режиму собственности на квартиру в Москве, которая была приобретена на подаренные родителями денежные средства в 2018 году. Другими словами, хочется
Документально подтвердить отсутствие со стороны бывшей супруги каких-либо притязаний на квартиру в Москве.
Особенность: есть предположение, что супруга рассчитывает на долю в квартире в Москве. Местные юристы на консультации заверяли, что квартира
Техническое задание:
1. Дать юридическую оценку ситуации, разъяснения юридического статуса квартиры в Москве (совместное или единоличное имущество?). Привести развернутую аргументацию со ссылками на НПА и судебную практику
2. Описать риски
3. Дать юридическую оценку рабочей гипотезе (стратегии подготовки Соглашения о разделе имущества), предложить разумные альтернативные стратегии урегулирования ситуации с описанием шагов. Одна из задач: продать квартиру в Москве в течение 2-3 недель
4. Предложить несколько вариантов урегулирования ситуации с документальным оформлением/подтверждением статуса единоличной собственности на квартиру в Москве для недопущения будущих претензий со стороны бывшей супруги.
5. Исходя из ситуации дать рекомендацию по стратегии коммуникации/ведения переговоров с бывшей супругой для достижения благоприятной для меня цели
6. По итогу подготовить письменную консультацию (в тч для цели демонстрации потенциальным покупателям московской квартиры, юристам банка, и в первую очередь - бывшей супруге).
6.1. Идеальная консультация (структура и содержание) должна развеять ее завышенные ожидания и/или убедить в разумности недопущения судебных споров в тч, например, показать выгоды оформления Соглашения с передачей моей доли бывшей. Консультация должна полно отражать ответы на вышеуказанные вопросы, с акцентом на статус квартиры в Москве, способы документального урегулирования ситуации, отражать иные взаимосвязанные вопросы.
При необходимости могу предоставить доп комментарии и пояснения.