Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли рассмотрение дела с захватом бизнеса в рамках УК РФ?
День добрый. 2,5 года назад открыл отдел селективной парфюмерии. Сперва прибыли не было. Через определенное время она пошла. Отдел открыл на взятые в кредит деньги. Зам директора по продажам стала моя любовница. Даже не сожительница. Три месяца назад она откровенно заныла на тему перевести бизнес на нее. Я конечно отказался. Она в тайне от меня открывает себе ИП, подговаривает соседние отделы написать на меня жалобу в администрацию ТЦ. Администрация ТЦ соглашается на ее доводы со мной прекратить договор аренды, с ней продолжить. Обо всем этом я узнаю постфактум. Прихожу в ярость. Попытки договориться не приносят пользы. Действующие кредиты остаются на мне. Торговая точка на любовнице. Единственное что мне удалось - забрать часть товара. Вопрос - подобные действия могут расцениваться по УК РФ?
Здравствуйте, Александр!
В вопросе Вы не указали: на каком основании, арендодатель расторг с Вами договор аренды? Да и еще, как я понял из вопрос, досрочно.
Досрочное расторжение договора аренды, по инициативе арендодателя, производится по правилам. изложенным в статье 619 ГК РФ,
ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Кроме того, во исполнение последнего абзаца в вышеприведенной норме права,
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Поэтому, не ясно, направил ли Вам арендодатель письменное предупреждение и назначил ли исполнение — в разумный срок, ведь понятно, что, одномоментно, взять и освободит занимаемое помещение, практически, невозможно.
Александр, а почему вы не оспариваете расторжение договора аренды?
Я бы вам советовала, забрать все имущество с арендной точки, товар в том числе. А с вашего зама взыскать все убытки как неосновательное обогащение. Взыскать с нее компенсацию морального вреда причиненного в связи с клеветой (доказать это просто), а также вред деловой репутации. Таким образом максимально вашего зама вогнать в долги и забрать точку за долги. Не нужно идти по пути сложного решения ситуации, по УК РФ никто работать не захочет, вы получите отписку о том, что между вами гражданско-правовые отношения и все.
Возникнут вопросы-обращайтесь.
Дело в том что сейчас принципиальный вопрос — оформить ее за мошенничество. Отсюда и вопрос — возможно ли это исходя из описанной ситуации. Она по сути забрала практически все — клиентскую базу (велась на ее ноутбуке), печатные материалы, мебель (грозится что если я сейчас притронусь к ней то она меня посадит за воровство), аккаунт в инстаграмме (как мне известно это какая то отдельная статья ук рф).
Мне ничего не передавали письменно. Информацию я получил только на словах через любовницу.