Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор соц.найма
Добрый день. По судебному решению, квартиру должны выдать на 4 человека, а изначально она была выдана на 2. И требуется подписать договор социального найма всем четверым. Но 2 человека уклоняются от подписания, так как им не нравится результаты судебного решение. Подскажите, как быть. Как заставить их подписать договор социального найма?
Здравствуйте Максим.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ:
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник… обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение
Т.е по общим положениям жилищного законодательства договора подписывается двумя сторонами собственником и нанимателем. Что касается членов семьи, если в Вашем случае идет речь именно об этих лицах относящихся к членам семьи нанимателя, они лишь указываются в самом договоре.
Статья 69 Жилищного кодекса РФ:
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Уважаемый Максим! Решение суда вступило в законную силу?
Согласно ст. 63 Жилищного Кодекса РФ:
1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Вы вправе требовать исполнения решения суда, в связи с чем Вам необходимо обратиться в ФССП с исполнительным листом и заявлением об исполнении решения суда.
Судебный пристав-исполнитель вправе привлечь лиц, уклоняющихся от исполнения решения суда, отраженного в исполнительном документе, к административной ответственности по ст. 17.15 КоАП РФ:
1. Неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, установленный судебным приставом-исполнителем после вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Т.е. заключить договор может сам так называемый ответственный наниматель и указать в нем остальных членов семьи нанимателя.
Проблема может состоять лишь в том, что при этом предоставляются персональные данные всех лиц которые указываются в договоре, а значит скорее всего требуется их согласие на обработку персональных данных в этом случае т.е. для этого нужны их подписи.
Но и здесь их согласие на обработку персональных данных не требуется, в соответствии с
Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ
«О персональных данных»Статья 6. Условия обработки персональных данных
Т.е. по указанному выше подпункту 3, их персональные данные указываются на основании судебного решения в целях его исполнения если оно вступило в законную силу.