Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить дарение частного дома на основании технического плана?
можно ли оформить дарственную на дом на основании технического плана на дом? Зелёнки на дом нет. На земельный участок на котором построен дом есть.
Здравствуйте, Расул. Тех.план не является правоустанавливающим документом. Без него нельзя зарегистрировать переход права собственности в порядке сделки дарения. Сначала следует восстановить документы или установить право собственности на дом в судебном порядке, тем более, что ЗУ в собственности.
ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Здравствуйте Расул!
Для того, чтобы подарить или иным образом произвести отчуждение объекта, необходимо произвести государственную регистрацию объекта в Росреестре. правоустанавливающими документами в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» являются договоры купли-продажи, акты органов местного самоуправления и т. д. Технический план не является правоустанавливающим документом, и отражает только технические характеристики объекта.
Если есть право собственности на ЗУ (зарегистрирован в Росреестре), Вы вправе обратиться в суд о признании права собственности на дом.
При необходимости готов для Вас подготовить соответствующее исковое заявление, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться в чат.