8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Долевая собственность и оплата счетов ЖКХ

Добрый вечер

Подскажите, пожалуйста. Являюсь собственником 1/2 квартиры, вторая 1/2 оформлена на брата в 2011 году. За всё это время они ни разу не оплачивал счёта ЖКХ. В квартире он не прописан, только собственник. Там, где прописан тоже не оплачивает счёта.

Вопрос: могу ли я как-то взыскать с него половину всех оплаченных счётов? Что для этого нужно (оплаченные квитанции или выписка об отсутствии задолженностей, или ещё что-то)?

Если я захочу выкупить его долю в квартире, пойдёт ли этот долг в счёт оплаты? То есть получается, он мне должен круглую сумму и если я захочу выкупить, то просто должна буду заплатить ему на эту сумму меньше?

Показать полностью
, Любовь, г. Санкт-Петербург
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

Добрый день

Вопрос: могу ли я как-то взыскать с него половину всех оплаченных счётов?

Да, можете, поскольку половина уплаченных средств, которые были внесены вами за себя и за второго собственника, являются его неосновательным обогащение, которое вы имеете право истребовать

Для примера можете ознакомиться с аналогичным решением суда, по которому собственник добился разделения лицевых счетов и взыскания со второго собственника неосновательного обогащения

https://sudact.ru/regular/doc/...

В силу статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела Комольцева А.А., свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняла, следовательно, суд приходит к выводу, что у нее возникло неосновательное обогащение на сумму 10 849 руб. 50 коп. Суд приходит к убеждению, что Майборода А.Я. не имел намерения безвозмездно передать Комольцевой А.А. данную денежную сумму и не оказывал ответчику благотворительную помощь, поскольку доказательств обратного не представлено. 
Поскольку доказательств надлежащего исполнения оплаты коммунальных услуг со стороны ответчика не представлено, суд считает необходимым взыскать с Комольцевой А.А. в пользу Майборода А.Я. денежные средства в размере 10 849 руб. 50 коп.Оснований для освобождения Комольцевой А.А. от возврата неосновательного обогащения, установленных статьей 1109 ГК РФ, не имеется, поскольку доказательств наличия обстоятельств, освобождающих от возврата неосновательно полученного обогащения, в суд не представлено.

Если я захочу выкупить его долю в квартире, пойдёт ли этот долг в счёт оплаты? То есть получается, он мне должен круглую сумму и если я захочу выкупить, то просто должна буду заплатить ему на эту сумму меньше?

Для начала, второй собственник вообще не обязан вам продавать свою долю. Наличие у него долга никак на эту ситуацию не влияет. Принудительно выкупит его долю невозможно 

то просто должна буду заплатить ему на эту сумму меньше?

Нет

Поэтому все вопросы относительно продажи доли решаются по договорённости между вами, в том числе вопросы оп стоимости и порядку оплаты

Если вы договоритесь, стоимость доли может быть уменьшена на сумму задолженности

0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Санкт-Петербург
Я и имела в виду, что мы договоримся о выкупе доли, а не в принудительном порядке.
Если мы договоримся, стоимость доли можно будет уменьшить на сумму незаконного обогащения тоже только через суд?

Если вы договорились, то вы действуете так, как договорились

Через суд вы никак не уменьшите стоимость его доли, независимо от размера неосновательного обогащения

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
После вступления в право наследования квартирой после смерти матери, после болезни, девочка из детского дома оказалась с долгами ЖКХ
после вступления в право наследования квартирой после смерти матери, после болезни, девочка из детского дома оказалась с долгами ЖКХ. Все счета арестованы, учится в училище, постоянной работы нет...
, вопрос №4150017, Елена, г. Москва
Недвижимость
Хотят продать собственность в России
Добрый вечер. У моей подруги два сына. Они живут в Финляндии. Хотят продать собственность в России. У одного есть двойное гражданство, у второго нет. У них долевая собственность в комунальной квартире. Сами они приехать не могут. Просили меня все узнать, возможна ли продажа по доверенности.
, вопрос №4149921, Ольга, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Квартира в долевой собственности, я плачу квартплату, брат - нет
Квартира в долевой собственности, я плачу квартплату, брат - нет. Суд вынес решение....долг пополам. Оказалось , что суд был в октябре 2013г. Мне уведомление и решение суда не приходило. Что мне делать?
, вопрос №4149946, Жанна, г. Москва
Недвижимость
Продажа дома, находящегося в долевой собственности, одним из собственников которого является несовершеннолетний
Продажа дома, находящегося в долевой собственности, одним из собственников которого является несовершеннолетний
, вопрос №4149698, Мария, г. Москва
900 ₽
Недвижимость
Заказали справку о том, чем он владел и владеет в данное время, еще стало интереснее, в ней указано, что он
Здравствуйте, сложилась такая ситуация, муж недавно обнаружил что у него в собственности имеется квартира. Была приобретена по договору купли-продажи в 2011 году и в собственности по сегодняшнее число. Он ничего не покупал. Проверили что налог и всё комунальные платежи не платятся с 2017 года, в платежках его фио и его везде паспортные данные. Заказывали справки в госуслугах с реестра , всё на нем. Заказали справку о том , чем он владел и владеет в данное время, еще стало интереснее, в ней указано, что он участвовал в долевом строительстве с 2008 года , в 2009 получил в собственность квартиру , а в 2011 году право регистрации было прекращено. Через неделю буквально преобретает другую квартиру, о которой я писала в началее обращения и указано что регистрация в силу ипотечного закона . Помогите разобраться, он нигде ничего не покупал сам, нигде не участвовал и родственников уже близких нет в живых. Чтоб узнать
, вопрос №4149433, Алена, г. Москва
Дата обновления страницы 26.04.2019