Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может ли жена продать свою долю, не предлагая предварительно сыну её выкупить?

Жена и сын (и только они) имеют право собственности на общую квартиру. У каждого отдельный именной документ под названием "Свидетельство о государственной регистрации права ... на недвижимое имущество ...".

В разделе "Вид права" у каждого написано "общая долевая собственность, доля в праве 1/2".

Вопросы.

1. Это долевая, а не совместная собственность?

2. Может ли жена продать свою долю, не предлагая предварительно сыну её выкупить, т.е. обязательно ли для продажи иметь письменный отказ от сына о том, что он не желает выкупать долю матери?

3. Жена потеряла паспорт, данные нового паспорта отличаются от данных в "Свидетельстве о государственной регистрации права ... на недвижимое имущество ...". Что в данной ситуации делать?

Показать полностью

09 апреля 2019, 18:15, Николай, г. Москва

общая долевая собственность

Дмитрий Михайлев

Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте, Николай.

Это долевая, а не совместная собственность?

Николай

Это долевая собственность.

Может ли жена продать свою долю, не предлагая предварительно сыну её выкупить

Николай

Нет, не может.

обязательно ли для продажи иметь письменный отказ от сына о том, что он не желает выкупать долю матери?

Николай

Необязательно, т.к. возможна ситуация, когда предложение о покупке доли направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении и с описью вложения со сроком ответа, например, один месяц. Отсутствие ответа в установленный срок для продавца будет означать согласие долевого сособственника.

Жена потеряла паспорт, данные нового паспорта отличаются от данных в «Свидетельстве о государственной регистрации права… на недвижимое имущество ...». Что в данной ситуации делать?

Николай

Свидетельство — это уже история, которая осталась в прошлом. Для сделки Вам потребуется выписка ЕГРН о правообладателях объекта недвижимости, которую можно получить в местном отделении Росреестра через МФЦ

09 апреля 2019, 18:44

Похожие вопросы

Семейное право

Смотрите у нас квартира в долях, могу ли я или супруг за материнский капитал продать свою долю ребенку, чтоб у него была не одна четвертая а половина иквартиры

Здравствуйте. Смотрите у нас квартира в долях,могу ли я или супруг за материнский капитал продать свою долю ребенку,чтоб у него была не одна четвертая а половина иквартиры

02 июня, 13:18, вопрос №4140208, Татьяна, п. Тульский

1 ответ

486 ₽

Жилищное право

Может сейчас жена написать отказную от своей доли в квартире, ипотеку я продолжаю платить

Добрый день! Приобрели квартиру в ипотеку (я заемщик, жена созаемщик), ипотека действующая. Может сейчас жена написать отказную от своей доли в квартире, ипотеку я продолжаю платить. Применялся материнский капитал, по закону долю детям отписывать будем после погашения ипотеки в течении 6 месяцев.

02 июня, 09:42, вопрос №4140031, Александр, г. Москва

9 ответов

Наследство

Но брат хочет взять кредит, чтобы выплатить мне мою долю

Добрый день. Я вместе с братом получила квартиру от родителей в наследство. Все документы уже оформили. Сейчас брат хочет выкупить мою долю, я тоже на это согласна. Но брат хочет взять кредит, чтобы выплатить мне мою долю. Но при этом собирается взять кредит под залог нашей с ним квартиры. Он официально нигде не работает, поэтому, как я поняла, у него только такой вариант. И я должна в банке дать на это согласие. Т.к. в залог они принимают квартиру полностью, а не только его долю. Но получается, что после этого на квартиру будет наложено обременение, и пока брат не выплатит кредит, я ему ни ему, ни кому то другому не смогу продать свою долю. А если он не выплатит кредит вообще, то банк заберет квартиру себе. Подскажите, пожалуйста, как поступить. И правильно ли я понимаю, что даже дарственную я не смогу на брата оформить, пока он кредит не выплатит. Вызывает опасение вся эта схема.

01 июня, 20:28, вопрос №4139701, Ирина, г. Нижний Новгород

3 ответа

Недвижимость

Смогу ли я продать свою часть без согласия отчима?

Здравствуйте! На участке стоит дом, дом не разделен как и участок но по документам дом и участок на двоих т.е у меня документы на пол дома и пол участка и у отчима! Смогу ли я продать свою часть без согласия отчима?

01 июня, 17:43, вопрос №4139613, Анатолий, г. Воронеж

2 ответа

Право собственности

Можно ли выкупить 1.3 долю не жилого дома через суд, если моя доля 2.3?

01 июня, 15:40, вопрос №4139514, Фаиза, г. Москва

3 ответа