8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кто должен устанавливать пожарную сигнализацию в арендуемом помещении?

Добрый день. В Договоре аренды прописано следующее: 2.4.6.Арендатор за свой счет выполняет в арендуемых Помещениях все требования пожарной безопасности, установленные стандартами, нормами и правилами и несет административную ответственность в случае их нарушения. 2.4.7. Арендатор обязан привести арендуемое Помещение в соответствие с требованиями пожарной безопасности, санитарии, экологических норм, технических и иных правил, предъявляемых к пользованию Помещением и прилегающей к нему территории в соответствии с производственной деятельностью Арендатора. Содержать арендуемое Помещение и прилегающую к нему территорию в соответствии с требованиями настоящего пункта в течение всего срока пользования арендуемым Помещением и нести ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ в случае их нарушения. Осуществлять за свой счет текущий ремонт Помещения не реже чем 1 (один) раз в течение срока аренды. Арендатор обязан выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны в соответствии с нормативными актами РФ о пожарной безопасности. В том числе, в качестве первоочередной меры по организации пожарной безопасности обеспечивать воздержание от курения всех сотрудников Арендатора и его посетителей в Помещении и в любой части Здания, за исключением специально отведенных для этого мест, расположенных на площадях общего пользования или иных указанных Арендодателем местах. Арендатор обязан проводить обучение по пожарной безопасности для чего проводить инструктаж своих сотрудников. Арендатор обязан назначить ответственного за пожарную безопасность в помещениях сотрудника и предоставить Арендодателю копию Приказа о его назначении. Арендодатель обязывает меня установить за свой счет пожарную сигнализацию, на основании Договора. Подскажите пожалуйста, я как Арендатор обязан за свой счет установить пожарную сигнализацию или это должен сделать Арендодатель. Спасибо

Показать полностью
, Евгений, г. Москва
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.6

Евгений!

В соответствии с положениями ст. 421 Гражданского Кодекса РФ стороны свободны при заключении договора и определении его условий. Поскольку Арендатор подписал договор с таким пунктом:

2.4.7. Арендатор обязан привести арендуемое Помещение в соответствие с требованиями пожарной безопасности, санитарии, экологических норм, технических и иных правил, предъявляемых к пользованию Помещением и прилегающей к нему территории в соответствии с производственной деятельностью Арендатора.

то он принял на себя обязательства за свой счёт выполнить требования пожарной безопасности, в том числе и в плане технической подготовки помещения. Полагаю, что формально это — обязанность арендатора. Но в таком случае я бы настаивал на зачёте стоимости этих работ в счёт арендной платы (не знаю — что указано в договоре).

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Тендеры и закупки
Я в сомнениях, можно ли выбрать проектно сметный метод?
Здравствуйте, вопрос с обоснованием нмцк по 44ФЗ. Мы заказчик, бюджет, детский сад, в рамках сиц выделены деньги на проектные работы по монтажу пожарной сигнализации. (деньги выделены не как капремонт) Хотим разместить закупку в ЭМ, по п. 5. Отдел гор заказа просит обоснование. Техзадание и смета есть. Я в сомнениях, можно ли выбрать проектно сметный метод? Или какой лучше?
, вопрос №4152194, Жанна, г. Москва
Недвижимость
Одна комната приватизированная (куда и хочется установить сигнализацию, что не входили и не ломали дверь
Здравствуйте. Можно установить сигнализацию, есть в квартире разделены счета (так получилось 2 комнатная квартира стала коммунальная). одна комната приватизированная (куда и хочется установить сигнализацию, что не входили и не ломали дверь, когда на работе) и другая (где не адекватный подросток проживает, эта комната не приватизирована (то есть она за государством)
, вопрос №4151499, Елена, г. Ярославль
Налоговое право
мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)?
Добрый день! Очень хотела бы получить консультацию по вопросу налогообложения. Исходные данные: Сын и мать. Сын является владельцем 3-х апартаментов (нежилое помещение), купленных в ипотеку. С этого года нерезидент. Рассматриваем такую схему: Cын передает апартаменты матери по договору безвозмездного пользования (три договора – по одному на каждый апартамент). Мать заключает агентские договора с Управляющими компаниями (три договора – по одному на каждый апартамент. УК за вознаграждение заключает от своего имени договоры аренды, договора оказания гостиничных услуг, договора бронирования и иные договора с третьими лицами в отношении Объекта на срок до 11 месяцев; самостоятельно устанавливает размер арендной платы, оплачивает коммунальные услуги…). По итогам года мать подает декларацию о доходах и платит НДФЛ 13%. Возможен ли такой вариант? Вопросы, которые хотелось бы уточнить: - сын не должен платить никакие налоги? - мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)? - как правильно прописать в договоре безвозмездного пользования между сыном и матерью возможность сдачи помещения в аренду? // Ссудополучатель вправе без согласия Ссудодателя передавать Помещение в аренду и возмездное пользование третьим лицам во всех случаях самостоятельно определять условия Договора, в том числе цену Договора, на срок в пределах действия Договора безвозмездного пользования …// - есть ли какие-либо другие варианты оптимизации налогов для матери.
, вопрос №4151359, Ольга, г. Москва
Гражданское право
За первый и последний месяц аренды.На следующий день, я вижу, что в этом помещении я не смогу открыться, по
Добрый вечер,сложилась следующая ситуация:искала коммерческое помещение в аренду,связалась с риэлтором и поехала на осмотр,по приезду помещение оказывается не по нужному адресу(в соседнем здании),что мне не подходит.Риэлтор,в свою очередь,предлагает помещение,которое находится уже в аренде,но,мол,хозяйку помещения не устраивает цена и она хочет их выгнать.Я решаю не отказываться от этого предложения,но отнеслась с опаской к нему.Через пару недель состоялась встреча в риэлторском агентстве,где я познакомилась с хозяйкой помещения,мы заключили договор,я с ним предварительно ознакомилась,проконсультировалась с юристом, чтобы там не было «подводных камней»,данный документ был подписан 31.05.2024,но вступает в силу,как только предыдущие арендаторы съедут,а конкретно 1.07.2024.Также при заключении договора была произведена оплата в размере 160 т.р. За первый и последний месяц аренды.На следующий день,я вижу,что в этом помещении я не смогу открыться,по причине того,что предыдущие арендаторы были также владельцами вб и узнав о том,что им придется съехать через месяц они подали заявку на открытие ,и соответственно,я открыться не смогу и помещение мне не актуально.Хозяйка помещения готова вернуть деньги,но говорит,что половину суммы отдала риелтору,риэлтор,в свою очередь говорит,что может вернуть только половину суммы(40 т.р.),так как внесла половину в кассу агентства,скажите,пожалуйста ,смогу ли я вернуть всю сумму денежных средств,опираясь на то,что договор еще не вступил в силу?
, вопрос №4151363, Анна, г. Ростов-на-Дону
Семейное право
Собственник коммерческого помещения фотографирует арендуемое помещение без предупреждения и согласия арендатора
Добрый день! Собственник коммерческого помещения фотографирует арендуемое помещение без предупреждения и согласия арендатора.
, вопрос №4150949, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 09.04.2019