Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в договоре переуступки прописать пункт о невозможности требования застройщиком доп оплаты?
Добрый день! Собираемся оформить договор переуступки (цессии) на квартиру.Продавец квартиры оформил с застройщиком ДДУ, есть справка об оплате перед застройщиком за кв-ру и оплате за счетчики.Также имеется у продавца соглашение об урегулировании спора, где застройщик отказывается от права требования денежных средств с Участника строительства за увеличенную площадь квартиры (площадь квартиры увеличилась на 0,7 кв.м).Взамен участник строительства отказывается от права требования по выплате неустойки и Застройщик при передаче обьекта обязуется в передаточном акте указать площадь в учетом прибавленных 0.7 кв.м.
Нас интересует не потребует ли с нас потом застройщик за эти увеличенные кв.м( мы же не участники ДДУ, нам лишь переуступают право требования квартиры. Как нам правильно оформить пункт в нашем договоре цессии и какие требовать доп документы с застройщика или продавца квартиры, чтобы ничего потом дополнительно не платить.
Наталия, добрый день!
Помимо уступки прав по ДДУ Вам необходимо оформить уступку всех прав продавца из Соглашения об урегулировании спора.
Если необходимо, могу помочь с такой уступкой — обращайтесь.
С уважением,
Евгения
Наталья, могу подправить. Остальные вопросы в чате.
По договору переуступки прав требования действие первого договора долевого участия не прекращается, меняются только стороны договора (происходит смена лиц в обязательствах); • все условия предыдущего договора (сроки выполнения работ, цена квартиры и гарантийный срок) остаются прежними; • права первоначального инвестора переходят к новому участнику в том же объеме на тех же условиях, на каких они были установлены с первым участником долевого строительства (если иное не предусмотрено в договоре);
Получается что все условия предыдущего договора и доп соглашения и соглашения о регулировании спора разве автоматичсеки не переходят на новую сторону договора? Зачем тогда оформлять в договоре цессии уступку всех прав продавца?