Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как продать долю в 3-комнатной квартире с 3 собственниками?

здравствуйте скажите пожайлуста хочу продать долю в 3-х комнатной квартире, 3 собственника,какие документы нужно?

28 января 2019, 17:07, Новоженин Андрей Владимирович, г. Трехгорный

Виктория Филина

Юрист, г. Москва

1. Свидетельство о праве собственности (для начала нотариусу можно принести копии всех трех, при оформлении сделки нужны будут оригиналы). Если было наследственное право, то свидетельство о праве на наследство по закону еще.

2. Отказ от преимущественного права покупки (с 2 собственников). Либо нотариально заверенные (чтобы было быстрее) но это цена вопроса, либо формируете письма (уведомления) с текстом что вы хотите продать долю и предлагаете выкупить. Им чтобы не отвечать нужно выждать месяц и можете оформлять документы дальше

3. Документ от 2 собственников (если эта квартира не была передана Вам по завещанию или в процессе наследства) от жен или мужей что они не против, или если неженаты (незамужем) тоже заявление подтверждающее это. Такой же документ оформляется и от Вас. Это уже у нотариуса при сделке оформляется.

4. Для нотариуса нужны будут ксерокопии первоначально всех трех паспортов (при сделке оригиналы)

5. Выписка в оригинале (не позже месяца, поскольку срок действия ее месяц) из домовой книги о зарегистрированных. Паспортные данные должны совпадать.Если нет, любой проживающий имеет право внести изменения.Делается это быстро.

Остальные документы запрашивает уже нотариус.

28 января 2019, 17:30

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Наследство

И как суд будет определять стоимость выкупа?

Добрый день. 3-комнатная квартира в Москве унаследована тремя наследниками: один получил 3/4 (и тут же оформил договоре дарения на внука) и двое обязательных наследников - по 1/8. Нотариус в документе о разделении определил следующую стоимость примерно 9,8 у основного собственника и по миллиону у двух других, которые предлагают выкупить у них доли, заплатив по 1,5 миллиона рублей. Основной собственник (внук), в свою очередь, предложил по 500 тысяч. Может ли он подать в суд на признание их долей незначительными и обязать продать? И как суд будет определять стоимость выкупа? Кроме того, могут ли эти двое собственников каким-то образом продать свои доли дороже или еще что-то с ними предпринять? Еще один нюанс: один из обязательных наследников постоянно проживает в США (где имеет недвижимость), его интересы представляет адвокат. У второго обязательного наследника - квартира в Москве и дом в Подмосковье. У внука, на которого оформлена дарственная, из другого имущества только доля в квартире в Подмосковье, а служит он в ОВД в Москве. Заранее благодарна за ответ.

03 июня, 12:53, вопрос №4133369, Александра, г. Москва

5 ответов

Наследство

Подскажите, пожалуйста, возможно ли мне без завещания получить квартиру?

Добрый день! Я являюсь собственником 2/3 квартиры, второй собственник - моя бабушка. Она умерла 31.12.2024 г. Завещания у нее нет. Мне нужно вступить в наследство и получить остальную часть квартиры. Все остальные родственники на квартиру не претендуют. Подскажите, пожалуйста, возможно ли мне без завещания получить квартиру?

03 июня, 09:44, вопрос №4141054, Екатерина, г. Москва

4 ответа

Недвижимость

Можно ли как нибудь разменять квартиру без её согласия?

Здравствуйте! У нас следующая ситуация: в трехкомнатной квартире прописаны 4 человека ,один из них несовершеннолетний ребенок(13лет). Квартира в собственности у меня, мамы и моей сестры. Сестра ведет себя неадекватно. Не дает спокойно жить, выпивает, кричит, не следит за своим ребенком ,угрожает и дерется (было 3 административных дела) проживает она со своим сожителем. Продавать долю или менять квартиру отказывается, либо просит слишком большую сумму. Можно ли как нибудь разменять квартиру без её согласия? Её доля 3/8. подать в суд? На основании чего и как это сделать.

02 июня, 20:14, вопрос №4140552, Ангелина, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Можно ли выделить им доли в новой ипотечной квартире с согласия банка, а потом у нотариуса написать отказные от 1/4 доли от теперешней квартиры в собственности

Добрый день. Купили квартиру в новостройке в ипотеку. Сейчас живем в собственной квартире с 2 несовершеннолетними детьми, которые являются собственниками по 1/4 доли. Можно ли выделить им доли в новой ипотечной квартире с согласия банка, а потом у нотариуса написать отказные от 1/4 доли от теперешней квартиры в собственности

02 июня, 16:55, вопрос №4140389, Лилия, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Ситуация такая, муж брал квартиру в ипотеку, ипотеку мы перекрыли мат капиталом, разделили квартиру на 4

Ситуация такая,муж брал квартиру в ипотеку,ипотеку мы перекрыли мат капиталом,разделили квартиру на 4 равные доли,на мат капитале остаток 312 тысяч могу я или мой супруг, продать как бы ребенку свою долю в этой квартире с остатка мат капитала,если да,то куда идти и что делать?

02 июня, 15:30, вопрос №4140318, Татьяна, п. Тульский

1 ответ