Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры, приобретенной в рассрочку с материнским капиталом
Добрый день!
Приобрел квартиру в рассрочку с использованием материнского капитала. Т.к. ДДУ оформлялось только на меня, собственность (пока) оформлена тоже только на меня. При этом, имею обязательство в течение шести месяцев наделить долями собственности всех членов семьи (срок еще не вышел). Что собственно я и сделаю в ближайшее время.
Но с районом мы немного ошиблись. Решили квартиру после распределения долей продавать для последующей покупки квартиры большей площади, но в ипотеку. Сумма кредита будет эквивалентна сумме от продажи квартиры (для этого и хотим его брать). Разрешат ли органы опеки провести задуманное? Готов оформить у нотариуса любые обязательства о наделении долями детей. Какие варианты решения моей проблемы существуют?
Здравствуйте Владислав.
Обычно органы опеки и попечительства требуют открытия счета в банке на имя детей, на который необходимо положить денежную сумму определенную пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение которое приобретено на средства материнского капитала здесь необходимо исходить из его размера.
Соответственно это является гарантией защиты прав и интересов детей.
Точнее нужно выяснять в местном органе опеки и попечительства, так как они действуют на основании принятых на местах административных регламентов регулирующих порядок предоставления органами опеки и попечительства по выдаче разрешений на отчуждение имущества принадлежащего несовершеннолетним.
Иван, спасибо за ответ!
Я готов открыть и положить на счет больше, чем размер материнского капитала. Как мне убедить опеку разрешить такое сделать?
Необходимо обратиться к ним с заявлением. в котором потребовать разъяснить положения их административного регламента и порядок выдачи по нему разрешения, а также указать на возможность открытия счета в банке на имя детей и возможность вложения на него денежных средств. Дождаться ответа на заявления, если будет отказ вы вправе обратиться в суд с требованиями признать его незаконным.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об опеке и попечительстве»
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного