8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я написать застройщику заявление о взаимозачете?

застройщик сдал дом позже срока указанного в дду и должен мне 92 тыс руб. неустойки. При приемке выяснилось, что площадь квартиры увеличилась и я должен застройщику 35 тыс руб. Могу ли я написать застройщику заявление о взаимозачете на сумму 35 тыс руб. а оставшиеся 57 тыс руб. неустойки требовать через суд?

, Денис, г. Киров
Александр Рощупкин
Александр Рощупкин
Юрист, г. Москва

Добрый день Денис!

Исходя из содержания ст. 410 Гражданского кодекса РФ обязательство (в том числе по оплате) может быть полностью или частично прекращено зачетом на основании заявления одной стороны при соблюдении следующих условий:

— требования являются однородными;

— срок исполнения требований наступил либо не указан или определен моментом востребования;

— требования являются встречными, то есть кредитор по одному обязательству является должником по другому и наоборот.

Случаи, когда прекращение обязательства зачетом не допускается, могут быть предусмотрены также законом или договором (ст. 411 Гражданского кодекса РФ).

То есть, ответ на Ваш вопрос зависит от того, нет ли запрета на зачет встречных однородных требований в условиях Вашего с застройщиком договора ДДУ (как правило, такие запреты предусматриваются застройщиками и зачет возможен исключительно на основании соответствующего соглашения сторон).

0
0
0
0
Денис
Денис
Клиент, г. Киров
в договоре запрета нет

Если договор не предусматривает условия о том, что зачет возможен только по соглашению, то можете осуществлять зачет. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Написал заявление для вступления в сво по контракту, но контракт еще не подписал, могу ли я отозвать свое заявление?
Написал заявление для вступления в сво по контракту, но контракт еще не подписал, могу ли я отозвать свое заявление?
, вопрос №4151223, Намозхон, г. Москва
Недвижимость
Может ли один из членов ревизионной комиссии в СНТ выйти из этого состава написав личное заявление в правление?
Может ли один из членов ревизионной комиссии в СНТ выйти из этого состава написав личное заявление в правление?
, вопрос №4151077, Наталья, г. Владивосток
586 ₽
Вопрос решен
Военное право
Могу ли я подать заявление на альтернативную гражланскую службу если уже получил повестку на отправку?
Могу ли я подать заявление на альтернативную гражланскую службу если уже получил повестку на отправку? Но получил я повестку во время учёбы а следовательно во время наличия отсрочки
, вопрос №4150099, Павел Рыбин, г. Жуковский
Военное право
Могу ли я подать заявление за незаконное проникновение и угрозы, а также клевету?
Примерно в 14.00. Девушка показывала мне приемы с балета, немного потоптали, согласен. Пришла соседка, я открыл и она зашла в квартиру и прошла без моего спроса в квартиру. Начала говорить, что я избиваю своего деда, оттого и шум, я объясняю, что дед уехал 24 мая и чисто физически этого быть не может. Говорю, по какому праву вы зашли в квартиру, выйдете отсюда, после этого она нехотя ушла за порог и начала оттуда на меня орать и угрожать полицией, а так же оскорблять. Слово за слово и я начал оскорблять в ответ, эмоции. Далее я пошел к старшей по подъезду, так как она хорошо общается с моим дедом и могла бы доказать, в случае чего, что он уехал в другой город. Там уже стояла эта соседка и жаловалась на меня, я пытался выйти на адекватный разговор, объяснил ситуацию и пытался извиниться, однако посыпались угрозы и оскорбления в сторону моей девушки, а также угрозы, что натравит на нас свою собаку. Поорав друг на друга мы разошлись. Через пару часов пришел её муж с другом и ломились в дверь. Мы не открыли и они ушли. Соседи начали орать нам из окна, что не дадут спокойной жизни, оскорблять и стучать по батареям. Конкретно данный факт удалось записать на диктофон Вопрос такой! Могу ли я подать заявление за незаконное проникновение и угрозы, а также клевету? Заранее спасибо.
, вопрос №4149984, Артем, г. Санкт-Петербург
Банкротство
Могу ли я подать заявление для получения средств не на себя, а на сестру?
Здравствуйте, меня зовут Георгий Прохожу процедуру банкротства. Суд признал меня банкротом. Сейчас стадия изъятия имущества. В агентстве по страхованию вкладов после смерти отца остались деньги Свидетельство о праве на наследство получил и теперь не знаю, что дальше делать. Могу ли я подать заявление для получения средств не на себя, а на сестру? И так сейчас приходится работать на неофициальной ужасной работе в хостеле Не хочу кормить конкурсную массу этими деньгами отца Фин управляющий не в курсе этих дел Как-то можно обойти систему?
, вопрос №4149971, Георгий, г. Москва
Дата обновления страницы 22.01.2019