8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли включение в реестр при банкротстве застройщика?

Три с половиной года назад купила по переуступке у физлица квартиру в строящемся доме. Дом только получил ЗОС, как ввели наблюдение над застройщиком. На данный момент есть 30 дней для обращения в арбитраж и постановки в реестр дольщиков. Но вот незадача: у меня есть расписка, что продавец получил от меня деньги, есть акт, который он подписывал, но почему-то отсутствует платежка продавца о переводе средств застройщику (возможно, она осталась в Регпалате). Акт об отсутствии финансовых претензий ко мне от застройщика дать отказываются (вроде как со мной-то застройщик договор не заключал), есть копия (!) акта об отсутствии финансовых претензий к продавцу. Но важный момент: первоначальным дольщиком была "прокладка" застройщика. То есть прокладка выкупила квартиры, а продавшие мне квартиру отправляли деньги ей. В законе вроде как указано, что важен факт оплаты именно застройщику, но тут другое.

Могу ли я из-за этсутствия платежки остаться без квартиры? Могут ли в арбитражном суде не принять документы? Ведь я выполнила свою часть оплаты.

P.S.: Документ искали, из-за незнания банка и даты платежа восстановить платежку невозможно.

Показать полностью
, Анна, г. Москва
Марина Безлепко
Марина Безлепко
Ведущий юрист, Компания "Компания Эксперт", г. Новосибирск

Добрый день Анна!

Вам необходимо незамедлительно обратиться с заявлением к конкурсному управляющему застройщика о внесении в реестр дольщиков с теми документами, которые у Вас есть. По большему счету, у Вас были договорные отношения с продавцом квартиры, а не напрямую с застройщиком. Обычно, при заключении договора на переуступку, застройщик выдает справку об отсутствии задолженности за квартиру (или прописывается в договоре варианты погашения задолженности). В любом случае, Вам важно подтвердить  факт оплаты стоимости квартиры продавцу и на данный момент подать заявление в реестр. Если Вам будет отказано о внесении в реестр кредиторов, то следует обжаловать  отказ в Арбитражном суде в рамках дела о банкротстве.

В данном деле очень много нюансов, необходимо смотреть имеющиеся документы, банкротное дело застройщика. Для получения расширенной консультации Вы можете обратиться в нашу компанию, которая специализируется на решении подобных ситуаций. 

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
С вашего позволения, отмечу, что обращаться мне придётся не к КУ, как по новому законодательству, а в арбитражный суд. Если бы к КУ, я бы не так волновалась

В таком случае, подавайте заявление в Арбитражный суд. Возможно, Вас включат в реестр на основании имеющихся документов. Если документов будет недостаточно, Ваше заявление оставят без движения, предоставив Вам время для устранения причин оставления без движения. Но Вы уже точно будете знать, какие документы от Вас нужны суду для того, чтобы поставить Вас в реестр.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Возможно ли в рамках закона решить данный вопрос с помощью адвоката?
Мама 86 лет, уроженка Москвы , но с украинским паспортом , была вывезена в россию к дочери из г. Запорожья ( в настоящее время под управлением Украины). Полтора года назад мама получила паспорт РФ с пропиской в Санкт Петербурге. Пенсионный фонд отказывает в выдаче как страховой , так и социальной пенсии , ссылаясь на то, что им необходимо высылать запрос в пенсионный фонд Украины на наличии у нее пенсии. Разумеется , оттуда никто не отвечает и пенсионный нам предлагает каждые 3 -4 месяца подавать заявление на пенсию и получать отказ, а затем снова подавать - и так до бесконечности. Правомерно ли отказывать в социальной пенсии 86 - летнему человеку с российское гражанством только на основании того, что нет связи с пенсионным фондом Украины для подтверждения статуса получения пенсии? Получается, что бывшие граждане Украины с российским гражданством не имеют права ни на какие социальные выплаты и пенсии, если в данный момент на их бывшем месте проживания украинская администрация? Возможно ли в рамках закона решить данный вопрос с помощью адвоката ?
, вопрос №4150134, Natalya, г. Санкт-Петербург
Исполнительное производство
Возможно ли дело возобновить или нужно открывать новое дело?
Добрый день! Год назад примерно, я через госуслуги хотела направить приставу ходатайство о индексации алиментов, пока разбиралась как это сделать, где какую галочку поставить, интернет был нестабильным, произошло подвисание странички и получается я вместо ходатайства об индексации отправила ходатайство о закрытии исполнительного производства, но не сразу это поняла. Следом отправила ходатайство об индексации и перерасчете задолженности, но пришел ответ пристава (постановление) об отказе на основании первого ходатайства о закрытии делопроизводства. При отправлении этого ошибочного ходатайства я ничего не писала в графе, где нужно вписать само обращение (текст), т.е. пристав получил автоматически заполненные графы, без основного тела документа и возможно этого приставу достаточно. Позже я приехала в ОСП с тем же намерением сделать перерасчет и индексацию алиментов на ребенка, меня принял другой пристав, т.к. мой был в отпуске. Я озвучила, что хочу возобновить исполнительное делопроизводство, но пристав уверила меня, что в этом необходимости нет, мол позвоните, скажете приставу, что нужно сделать индексацию и перерасчет и он все сделает. Сам пристав при мне дозвонился до должника озвучил какую сумму тот задолжан и какой размер алиментов он должен перечислять на тот день. Должник все исполнил. Пришло времы снова произвести индексацию и перерасчет и сталкиваюсь с той же ситуацией, что пристав мне отказывает. Я уже написала ходатайство о возобновлении исполнительного делопроизводства, но пристав все так же отказал, ссылаясь на то, что ранее мое ходатайство было исполнено. На госуслугах почему то не сохранился ни мой запрос на закрытие исп.производства, ни ответ пристава. Что мне делать, как поступить? Возможно ли дело возобновить или нужно открывать новое дело? Исполнительные листы, как я понимаю остались в ОСП. Хотя я в этом не уверена.
, вопрос №4147649, Натали, г. Москва
Ипотека
Возможно ли, предложить банку землю, в счёт погашения ипотеки на квартиру?
Добрый день. Подскажите. Возможно ли, предложить банку землю, в счёт погашения ипотеки на квартиру?
, вопрос №4147389, Илич, г. Сочи
Все
Добрый день Возможно ли после отказа в передаче кассационной
Добрый день. Возможно ли после отказа в передаче кассационной жалобы на рассмотрение в Верховном Суде РФ заместителем председателя Верховного Суда РФ, направить кассационную жалобу на имя председателя Верховного Суда РФ? Или решение заместителя председателя Верховного Суда РФ приравнивается к решению председателя Верховного Суда?
, вопрос №4145637, Дмитрий, г. Екатеринбург
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Возможно ли как то решить этот вопрос?
Здравствуйте, у меня есть дом. Собственники я, бывший муж и двое несовершеннолетних детей, которые живут со мной. Доля мужа в аресте из за его долга. Вопрос с дрлгом не решается. А я хочу продать дом, т.к я купила другое жилье. Возможно ли как то решить этот вопрос?
, вопрос №4145509, Татьяна, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 16.01.2019