Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Условия нотариального заверения договора о найме помещения

Я снимаю кв по договору, договор не оформлен натариусом. У меня договор и у хозяина. Вопрос: может ли хозяин подписать договор нотариусом без меня? То есть свой договор, и будет ли он действителен перед судом?

28 ноября 2018, 04:48, Екатерина, г. Гуково

Сергей Соколов

Адвокат, г. Ижевск

Добрый день!

Нотариальный договор составляется и подписывается в присутствии обоих сторон договора, без Вас нотариус его подписывать не будет.

Договор найма жилого помещения действителен и без нотариальной формы. Для данного типа договора предусмотрена простая письменная форма, и он будет доказательством в суде и без заключения у нотариуса.

Если Вам требуется более подробная консультация по данному вопросу, пишите в чат.

28 ноября 2018, 05:19

Ирина Пастухова

Юрист, г. Томск

Добрый день, Екатерина!

Согласно п. 1 ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Соответственно, в Вашем случае письменная форма сделки является соблюденной. Заверение договора у нотариуса в данном случае не требуется. Ваш экземпляр договора является действительным и будет являться надлежащим доказательством в суде.

28 ноября 2018, 05:22

Дмитрий Ростов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Екатерина!

Договор аренды не жилого помещения не обязательно заверять у нотариуса. Заверяется в случае если документы отправляете на регистрацию сделки в Росреестр по почте.

В случае если срок аренды менее двенадцати месяцев его и в росреестре не нужно регистрировать.

Для регистрации договора в росреестре необходимо собрать перечень документов:

1. Документы подтверждающие личность.

2. Документы подтверждающие право собственности (Арендодателя)

3. Договор с Арендодателем (иметь дополнительный экз. договора для рег. палаты. И 3-й экз. договора должен указываться в самом договоре)

4. Согласие супруга Арендодателя на право распоряжаться совместно нажитым имуществом

5. Подготовьте деньги для оплаты госпошлины (около 2500 руб.)

28 ноября 2018, 05:26

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Как подписать договор аренды помещения, если все переговоры велись с сотрудником и на подписание придет сотрудник, а не указанный в договоре директор фирмы

Здравствуйте! Как подписать договор аренды помещения, если все переговоры велись с сотрудником и на подписание придет сотрудник , а не указанный в договоре директор фирмы. Нужно мне просить у сотрудника доверенность. Обязательно доверенность должна быть нотариально заверена. Будет ли действителен этот договор аренды. и каких последствий мне как арендодателю опасаться.

30 мая, 15:13, вопрос №4137322, Гульфия, г. Пенза

1 ответ

Нотариат

Какие документы для этого нужны, и куда обращаться мфц или нотариальную контору?

Моими родителями в браке была приобретена квартира . Доли выделены не были. После развода по согласию отца (нотариально заверено, что он согласен на дарение квартиры) мать хочет переписать на меня квартиру, через договор дарения. Какие документы для этого нужны, и куда обращаться мфц или нотариальную контору ?

30 мая, 12:04, вопрос №4137165, Илья, г. Норильск

3 ответа

Жилищное право

Из-за декрета и отсутствия выплат (в них мне отказано) администрация отказала мне в оформлении договора соц найм, могу ли я оформить другую квартиру по новому договору спец найма?

Добрый день! Пять лет назад я получила квартиру в спец найм, как ребенок сирота. Из-за декрета и отсутствия выплат (в них мне отказано) администрация отказала мне в оформлении договора соц найм, могу ли я оформить другую квартиру по новому договору спец найма? В этой из-за антисанитарных условий в соседней квартире жить невозможно…

30 мая, 05:14, вопрос №4136691, Вероника, г. Москва

1 ответ

Военное право

Может ли военнослужащий снимать квартиру у близкого родственника по договору найма, чтобы ему платили за поднаем?

Может ли военнослужащий снимать квартиру у близкого родственника по договору найма, чтобы ему платили за поднаем? Например, у сестры жены.

29 мая, 17:04, вопрос №4136206, Рафаэль, г. Москва

1 ответ

2100 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если

Добрый день. Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. В продолжении по данной теме…. Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если необходимо изменения и дополнительные пункты Исходя из договора между УК и собственником помещения, далее планируем заключить ещё один договор межу арендатором и УК и арендатром. 1) Оплата коммунальных услуг, электричество, вода, отопление и т п, и при этом договор по коммунальным услугам на данный момент с собственником, а нужно перенести на арендатора будет трехсторонний договор. 2) Если отдельные ремонтные работы делает арендатор улучшения в помещении как отделимые так и не отделимые, то это все без претензий к арендодателю и без образования на эту сумму налоговой Прошу озвучить ценник и это услуга нужна до завтра. На данном этапе только аудит договора аренды.

29 мая, 11:15, вопрос №4135846, Артём, г. Москва

8 ответов