Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен ли перевод земельного участка под огородничество?
Добрый день. Имеется земельный участок под ИЖС в собственности на котором уже стоит дом, рядом взяли смежный участок в аренду под огородничество так как ширина его 9 метров (это самый крайний участок в зоне под ИЖС, соответственно соседей уже там не будет) якобы с учетом трехметрового разрыва от границ он слишком узкий под ижс. вопрос: если это два моих участка без всяких отношений с соседями, то могу ли я путем публичных слушаний изменить назначение земли и построить там какое нибудь кап. строение с последующим переводом в собственность или каких образом мне все это провернуть?
Добрый день!
Федеральный закон № 172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» включает в себя то, что для изменения статуса участка необходимо преподнести ходатайство о переводе в орган, который специализируется на рассмотрении подобных ходатайств. Зачастую, ими являются руководящие органы местного управления. В случае крупных объектов и участков обращаются к органам государственной власти. ПЕРЕВОД ЗЕМЛИ ИЗ ИЖС В КОММЕРЧЕСКУЮ Данный перевод осуществляется для того, чтобы заменить какое-либо здание собственной жилой собственности постройкой с коммерческим уклоном. Это может быть собственный магазин, сервис-центр, склад, мастерская и т. д.
спасибо за оперативный ответ, но скорее всего вопрос не правильно поняли. Мне необходимо смежный участок получить с видом разрешенного использования ИЖС или ЛПХ, но так как участок узкий 9 метров, на нем по мнению (скорее всего ошибочному) департамента архитектуры (орган который принимал решение) объект капитального строительства не возвести, соответственно под эти виды деятельности участок не подходит. Вопрос можно ли не соблюдать красные линии (отступ 3 метра от границы, предполагающий противопожарный разрыв, между соседским домом ) от соседнего участка коем является мой же участок и возвести строение близ границы или прям на ней. Получается мне необходимо доказать что можно возводить здание на границе или в близь ее, так как смежный участок мой же и в собственности, и от сюда появится возможность взять его под ЛПХ или ИЖС, в последствии построится и перевести участок в собственность.
Вы можете строить без отступа метрового от своей границы второго участка, если сами на себя в суд не будете обращаться, соблюдая только внешнюю границу. Согласно градостроительному кодексу собственник имеет право возводить постройки в границах своего участка, не нарушая прав третьих лиц