Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить долю собственности без выезда по месту нахождения квартиры?
вся наша семья жила в Братске, там и прописаны все до сих пор. квартира приватизирована,доли у всех 4 членов семьи.сейчас одна дочка живёт в С.Пб.как переписать ей свою долю в квартире на сестру без поездки в Братск?
Здравствуйте, Виктор.
Сделать это можно посредством договора дарения. Дочь из СПб для заключения договора должна либо приехать сама, либо она может прислать нотариальную доверенность по почте на кого-то, кто живёт в Братске. Или наоборот — сестра из Братска приедет к ней в СПБ или пришлёт нотариальную доверенность на кого-то.
Статья 185 Гражданского кодекса РФ Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами
При этом обратите внимание, что дарение нужно также будет оформлять нотариально.
С уважением, А.В. Максименко
Добрый день, Виктор!
В вашем случае можно действовать так:
1. Составить договор дарения доли и заверить его у нотариуса.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В дарственной должны быть согласованы все существенные условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
Согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
2. Затем после оформления договора дарения, нужно обратиться в Росреестр (в МФЦ) для регистрации перехода права собственности.
Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:
- лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
- лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
- отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
- подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись(УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).
Для дополнительной консультации Вы можете обратиться в чат. Также могу подготовить договор дарения.