Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление земельного участка после повторной переуступки права аренды
Здравствуйте! купил дом, земля находится в аренде на 49 лет, в договоре аренды написано см. п 4.3. прежний владелец дома каким то образом переуступил право пользования. как мне теперь оформить землю на себя?
- Scan.jpg
- Scan2.jpg
- Scan3.jpg
- Scan4.jpg
- eb7d1-clip-41kb.jpg
Здравствуйте Александр.
купил дом, земля находится в аренде на 49 лет, в договоре аренды написано см. п 4.3.
В аренде у кого? У Вас? Чем это подтверждается.
прежний владелец дома каким то образом переуступил право пользования. как мне теперь оформить землю на себя?
Тут нужно вникать и изучать документы. Но первый взгляд выход один.
аб. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Александр, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
земля находится в аренде на 49 лет по договору ( у собственника №1), он уступил право аренды земельного участка собственнику №2 при продаже дома на этом участке собственнику №2 с регистрацией. Я купил дом ( собственник №3) у собственника №2 и тоже хочу оформить договор уступки прав аренды этого участка. но в основном договоре (собственника №1) указано см. прикрепленный файл
Эти условия — какая-то «отсебятина» органа власти. Поэтому поступите также как и собственник 2 — направьте (собственник 2) уведомление арендодателю о передаче прав и обязанностей по договору и заключите с ним с продавцом договор о замене сторон в обязательства. Если нужна помощь в составлении — обращайтесь.