Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
400 ₽
Вопрос решен
Допускается ли перевод земельных участков в границах населенного пунка их зоны СХ-1 в другую зону Р-5 для ведения садоводства СНТ) без согласия правообладателей?
Допускается ли перевод земельных участков в границах населенного пунка их зоны СХ-1 в другую зону Р-5 для ведения садоводства (СНТ) без согласия правообладателей, земельные участки имеют разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства? Какие, в данном случае, существуют правовые нормативные акты для защиты интересов собственников земельных участков?
, Николай, г. Новосибирск
Владимир Тукмаков
Здравствуйте Николая.
Если была соблюдена процедура проведения публичных слушаний/обсуждений по изменению правил землепользования и застройки муниципального образования, то допускается.
Какие, в данном случае, существуют правовые нормативные акты для защиты интересов собственников земельных участков?
Тут изменение ПЗЗ оспариваются только в судебном порядке.
п. 4 ст. 32 Градостроительного кодекса РФ
Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.
С другой стороны изменение территориальной зоны автоматически не запрещает использование земельного участка в соответствии с уже имеющимся видом разрешенного использование.
п. 8 ст. 36 ГрК РФ
Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Похожие вопросы
Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр
Добрый вечер. Я являюсь собственником дома и земельного участка на 1/2. Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр. Я согласна продать свою часть дома и земельного участка второму собственнику. Для этого мне нужно составить предложение о покупке моей доли. Юридического сопровождения у меня нет.
Здравствуйте подскажите пожалуйста, в свидетельстве бро на земельный участок, написано другое отчество
Здравствуйте подскажите пожалуйста,в свидетельстве бро на земельный участок ,написано другое отчество,вместо Алексеевич,написано Александрович,как по суду это возможно доказать,что участок выдан был именно этому человеку?свидетельство 1992 года
Продала земельный участок за 1 миллион, срок владения 2г 10 мес
Здравствуйте. Я пенсионер. Продала земельный участок за 1 миллион, срок владения 2г 10 мес. Нужно ли мне платить налог?
Может ли конкурсник спустя 7 лет включить без согласия МЗИО право аренды в конкурсную массу?
Здравствуйте. ООО с 2017 года субарендует земельные участки (часть единого землепользования) Арендатор этих участков банкрот. ООО желает свои земли в аренду ( в идеале всю единку). в конкурсной массе этих участков нет и право аренды не включено . банкротится с 2017 года на сегодняшний конкурсное производство. собственник земель (МЗИО) хотят нам передать земли, мы и платим по субаренду не конкурснику, а в МЗИО. оговорюсь в договоре аренды МЗИО и Банкрота указан запрет на субаренду. срок аренды 49 лет. иных ограничений нет.есть ли возможность оформить субарендуемые участки в аренду напрямую с МЗИО? может ли конкурсник спустя 7 лет включить без согласия МЗИО право аренды в конкурсную массу?
В отношении данного земельного участка имеются ограничения: "ограничения прав на земельный участок
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста. Собираюсь покупать земельный участок. У него стоит обременение под статьей 56. И далее в договоре какой-то непонятный текст. Объясните, пожалуйста, простыми словами что это значит.
В отношении данного земельного участка имеются ограничения:
«ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории с перечнем координат характерных точек границ от 11.03.2019 № б/н выдан: ООО "Центр оценки и экспертиз"; Содержание ограничения (обременения): Содержание ограничений режима использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории установлено п.п. 8, 9, 10 и 11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".; Реестровый номер границы: 31.10.2.2386»
А зачем минус ставить? Можно было написать уточнение.
На уточнение в минусе отвечаю, что администрация может разрабатывать новый генеральный план. Но приниматься или отклоняться он будет по результатам публичных слушаний/обсуждений. Об их проведении будет дано извещения в официальных СМИ. Так вот правообладателям участком нужно обязательно прийти на эти слушания и заявить свои возражение. Но к сожалению результаты публичных слушаний не обязательны для администрации и ген.план может быть утвержден в новой редакции несмотря на возражения правообладателей, то останется только суд.
Спасибо! Я с Вами согласен, что наша муниципальная власть игнорирует мнение населения, нарушая принципы 131-фз.