Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правильно ли исчислен земельный налог
здравствуйте. кадастровая стоимость земельного участка до 20,01,2015 была 5,5 млн.руб, после переоценки стала 700000, но за налоговую базу за 2015г взяли 5,5млн и начислили налог в размере 53000, правомерно ли это?
Юлия, добрый день! Согласно ст. 391 НК РФ изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Иное это изменение КС по решению комиссии по спорам либо решения суда, в этом случае
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Здравствуйте Юлия.
после переоценки стала
Что Вы подразумеваете под переоценкой — очередную кадастровую или установление кадастровой стоимости равной рыночной.
да, в 2015г, такие сведения в росреестре
Юлия, на основании части 1 статьи 391 НК РФ:
Далее данный пункт предусматривает:
В итоге: Налог исчислен неправомерно, если:
1. Кадастровая стоимость участка была оспорена в Комиссии или Суде;
2. При определении кадастровой стоимости были допущены ошибки, которые впоследствии были исправлены.
В иных случаях, в том числе при изменении вида разрешенного использования земельного участка, его перевода из одной категории земель в другую и (или) изменения площади земельного участка — налоговая база исчисляется не с начала налогового периода (начало года), а со дня внесения новой кадастровой стоимости в ЕГРН.
Необходимо знать основания переоценки.