Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Почему в данной ситуации мы не можем воспользоваться мат капиталом?
Добрый день, в Санкт Петербурге приобрели квартиру по программе «Молодёжи доступное жильё » в рассрочку на 10 лет. Родился второй ребёнок , и на него дали материнский сертификат . Собрав все необходимые документы ,через МФЦ отправили документы в ПФР. Оттуда через месяц ответ «ждите когда ребёнку исполнится 3 года». Почему при Ипотека материнский капитал работает с первых дней получения, а в нашем случае надо ждать 3 года. И второй вопрос куда обращается для подачи жалобы , поскольку есть информация , что некоторым семьям дают право использовать мат капитал на погашение рассрочки с момента получения сертификата.
Здравствуйте, Алексей. Считаю, что действия ПФ РФ неправильные. Предоставляю информацию с официального сайта администрации СПБ. Там четко написано что можно использовать мат.капитал для погашения долга до истечения трех лет со дня рождения.
Участники Программы имеют возможность использовать средства материнского (семейного) капитала при приобретении жилого помещения при условии достижения вторым, третьим и последующими детьми трех лет со дня рождения (усыновления).
При этом использование участниками Программы средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам, выданным им на приобретение (строительство) жилого помещения, допустимо до истечения трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей.
Здравствуйте Алексей.Распоряжение средствами материнским каптиалом регулируется Федеральным законо от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее — заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
…
6.1.Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или)погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».
Таким образом если Вы приобрели квартиру по кредитному договору тогда можно воспользоваться Материнским капиталом сразу , для погашения долга перед займодавцем
Поэтому при незаконном отказе ПФР Вам следует обжаловать решение ПФР в порядке административного судопроизводства, подавая административное исковое заявление в районный суд по месту нахождения ПФР
Алексей , согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 12 декабря 2007 г. N 862
…
3(1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
а) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;
в) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом «О кредитной кооперации», осуществляющим свою деятельность не менее 3 лет со дня государственной регистрации;
г) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Если Вы просили МАТКАПИТАЛ для погашения долга по договору займа по перечисленным выше организациям, тогда решение ПФР незаконное и нужно обратиться в суд к ПФР с исковым заявлением ""«о признании незаконным и отмене решения об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала и возложении обязанности удовлетворить заявление о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по договору ипотечного кредитования на приобретение жилья»""
А ЕСЛИ НЕТ, тогда к сожалению ПФР прав
Удачи ВАм
Алексей, здравствуйте!
Действительно, в соответствии с ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией,независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Однако в соотв. с ч. 7 ст. 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;
2) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации», осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
3) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Таким образом, для погашения кредита или целевого займа на приобретение недвижимости до исполнения ребенку 3 лет необходимо. чтобы договор был заключен с вышеназванными организациями. Поэтому встречный вопрос к Вам — с какой организацией заключали договор?
Если целевые средства выдавались не банком, и не кредитным потребительским кооперативом, а иной организацией, в этом случае необходимо, чтобы Ваше обязательство по возврату займа/кредита было обеспечено ипотекой, т.е. залогом недвижимости. Вы регистрировали такой залог?
Добрый вечер, Алексей.
Не соглашусь с коллегой Васильевым Н.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;
Но, закон содержит следующую формулировку:
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».
Т.к. я предполагаю, что у Вас договор купли-продажи с рассрочкой, то к Вам применим п. 6 ст. 7 и воспользоваться Вы сможете мат капиталом после достижения ребенком 3 лет.
Если же у Вас кредитный договор и он заключен с кредитной организацией, в таком случае отказ ПФ РФ незаконен и вы вправе обжаловать действия ПФ РФ в судебном порядке.
Здравствуйте Алексей.
Разница состоит в том, что вы приобрели жильем в рамках региональной программы, предусмотренном законом субъекта Рф
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
от 26 апреля 2001 года № 315-45
О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье»
А это не кредит и не ипотека, это именно программа по улучшению жилищных условий конкретного субъекта РФ.
Что же касается порядка использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, то там речь идет именно о в чистом виде правоотношениях с банками в рамках договора ипотеки либо кредита на приобретение жилья.
3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;
в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредитам (займам), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Статья 819 Гражданского кодекса Рф:
1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
При этом указанными федеральными пправилами не предусмотрено направление средства материнского капитала ранее достижения возраста реенком 3 лет, да и вообще после достижения им возраста 3 лет, именно на погашение обязательств связанны с приобьретением жилья в рамках региональных программ, в этом и состоит разница.
Споры с ПФР, отмечу сразу, рассматриваются в порядке искового производства, статья 131 ГПК РФ, а не КАС РФ.
Письмо Верховного Суда РФ от 5 ноября 2015 г. N 7-ВС-7105/15 О направлении информация по категориям гражданских дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции в исковом порядке
Но в данном случае ПФР прав, на погашение обязательств в рамках программ субъектов РФ, материнский капитал направить нельзя, суд Вам откажет, это ен предусмотрено федеральным законодательством, такое его использование.
Оттуда через месяц ответ «ждите когда ребёнку исполнится 3 года».
После исполнения ребенку 3 лет, Вам все равно нужно будет подтвердить основания для направления средств материнского капитала на погашение обязательств, которые прямо указаны в соответствующих правилах:
12. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 и подпунктах «а» - «в» пункта 8, либо пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 9, либо пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 10настоящих Правил,представляет:
а) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, — в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства;
после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях.
http://www.consultant.ru/docum...
Согласен с коллегой! в районный(городской ) суд по месту нахождения ПФРесли был займ