Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли обязать бывшего мужа к переоформлению участка, если дом принадлежит мне?
Добрый день.
Дом оформленный (приватизирован) на меня находится на участке бывшего супруга. В связи с этим не могу подключить газ и прочие коммуникации к дому так как нужно согласие владельца земли.
Муж не проживает в доме уже более 20 лет и не появляется там. Налог за землю оплачиваю я (квитанции приходят на моё имя) и обрабатываю землю тоже я, но по кадастровому номеру принадлежит участок ему. Документы на землю у меня на руках и там указанно, что он владелец. На просьбы переоформить участок на меня получен отказ. Продать его мне тоже отказывается.
Возможно ли переоформить участок на меня без его участия.
И если я правильно понимаю он может в любой момент сказать мне что бы я убрала дом с его участка.
P.S Дома и участки предоставила организация в которой мы работали. Изначально и дом и участок были оформлены на мужа, но его за нарушение трудовой дисциплины уволили и документы на дом руководитель оформил на меня.
здравствуйте Марина,
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
лишить права собственности к сожалению нельзя, однако вы имеете право пользования эти участком а также преимущественное право выкупа