Продажа доли квартиры ребенка и выделение ему доли в квартире матери

Добрый день.

Ситуация такова. Доля ребенка в квартире 1/3. Квартира была куплена на основании заемных средств (договор есть, обременений не зарегистрировано). Нашелся покупатель.

Однако денег с продажи квартиры хватит на погашение долга. Опека дает обязывает купить ему другую недвижимость исключительно. При этом мать ребенка готова выделить ребенку долю в своей квартире, которая и по цене и по метражу перекроет его долю в продаваемой квартире. У матери 3 наследника на сегодня. Ребенку предлагается передать половину в ее квартире. Также есть возможность приобрести квартиру по ДДУ подходящую по метражу. Опять же опека не дает согласие на покупку через ДДУ и метраж должен быть таков, чтобы в эту квартиру можно было зарегистрировать еще одного родственника, так как ребенок не может быть зарегистрирован один. Если я получаю отказ при вышесказанных условиях, можно ли обращаться в суд с требованием о том, что при наличии договора займа на покупку квартиры, где ребенок собственник, мне разрешили не покупать ему жилье? есть ли положительная судебная практика?