Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как производится оплата аренды нежилых помещений?

И.П. Сдаю нежилое помещения в аренду могу ли я брать плату наличными без ККТ БСО если арендодатель не против такой формы оплаты.

24 мая 2018, 03:51, Алексец, ст-ца. Анапская

Алексей Антюхин

Юрист, г. Новосибирск

Добрый день! Безусловно у Вас имеется такое право. Если по условиям договора аренды ранее Вы не оговорили форму и порядок оплаты арендных платежей, то Вы можете к договору заключить дополнительное соглашение и в рамках данного соглашения принять оплату в наличной форме

24 мая 2018, 04:45

Людмила Хунхинова

Юрист, г. Иркутск

ИП может не применять ККТ до 01.07.2018, если выдает БСО. Применение ККТ обязательно, если покупатель расплачивается наличными или картой (покупателем может быть обычный человек, предприниматель или представитель организации) (п. 1 ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ).

Согласно п. 8 ст. 7 Федерального закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ организации и ИП, выполняющие работы, оказывающие услуги населению, вправе не применять ККТ до 1 июля 2018 года при условии выдачи ими соответствующих БСО в порядке, предусмотренном Законом № 54-ФЗ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).Также ККТ не применяется при получении наличных не в связи с оплатой товаров, работ, услуг (например, при возврате займа и уплате процентов (письма Минфина РФ от 13.07.2017 № 03-01-15/44763, ФНС РФ от 20.12.2016 № ЕД-4-20/24495).

ИП не нужно применять ККТ, если он оказывает услуги, перечисленные в п. 2 ст. 2 Закона № 54-ФЗ. Указанной нормой предусмотрены также услуги по сдаче индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности. Нежилые помещения в данной норме не поименованы. Таким образом, ИП может не применять ККТ, если он оказывает услуги населению и выдает БСО, до 01.07.2018 (письмо Минфина РФ от 15.08.2017 № 03-01-15/52368) .

24 мая 2018, 04:51

Похожие вопросы

1000 ₽

Недвижимость

Какие мои дальнейшие действия?

Здравствуйте. Я имею долю в коммерческой недвижимости в 90%, физ лицо. Второй собственник 10% тоже физ лицо. Общая долевая площадь 1100кв м, Моск.обл. Есть основные арендаторы на 70% площади, осталась входная зона 3 помещения. Между нами произошел конфликт, он захотел не покупая бОльшей доли, сдавать в аренду остаток помещений по 30% ему, 70% мне. Или сказал подписывать договора не буду. Есть арендаторы которые уже привезли оборудование в одно из помещений, я им подписал договор, он не хочет, трубки не поднимает, на контакт не идет. Арендаторы готовы начать работу и оплачивать в соответствии 10 на 90%. Какие мои дальнейшие действия? Что делать с арендаторами? Готов купить его часть, но продавать ее видимо не хочет, либо дает цену в три раза выше. Готов продать ему часть по рыночной стоимости. Выделять в натуре не очень хотелось бы, жить с соседом дураком никто не хочет.

Вчера в 14:25, вопрос №4152035, Александр, г. Москва

11 ответов

Налоговое право

мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)?

Добрый день! Очень хотела бы получить консультацию по вопросу налогообложения. Исходные данные: Сын и мать. Сын является владельцем 3-х апартаментов (нежилое помещение), купленных в ипотеку. С этого года нерезидент. Рассматриваем такую схему: Cын передает апартаменты матери по договору безвозмездного пользования (три договора – по одному на каждый апартамент). Мать заключает агентские договора с Управляющими компаниями (три договора – по одному на каждый апартамент. УК за вознаграждение заключает от своего имени договоры аренды, договора оказания гостиничных услуг, договора бронирования и иные договора с третьими лицами в отношении Объекта на срок до 11 месяцев; самостоятельно устанавливает размер арендной платы, оплачивает коммунальные услуги…). По итогам года мать подает декларацию о доходах и платит НДФЛ 13%. Возможен ли такой вариант? Вопросы, которые хотелось бы уточнить: - сын не должен платить никакие налоги? - мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)? - как правильно прописать в договоре безвозмездного пользования между сыном и матерью возможность сдачи помещения в аренду? // Ссудополучатель вправе без согласия Ссудодателя передавать Помещение в аренду и возмездное пользование третьим лицам во всех случаях самостоятельно определять условия Договора, в том числе цену Договора, на срок в пределах действия Договора безвозмездного пользования …// - есть ли какие-либо другие варианты оптимизации налогов для матери.

11 июня, 21:36, вопрос №4151359, Ольга, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

За первый и последний месяц аренды.На следующий день, я вижу, что в этом помещении я не смогу открыться, по

Добрый вечер,сложилась следующая ситуация:искала коммерческое помещение в аренду,связалась с риэлтором и поехала на осмотр,по приезду помещение оказывается не по нужному адресу(в соседнем здании),что мне не подходит.Риэлтор,в свою очередь,предлагает помещение,которое находится уже в аренде,но,мол,хозяйку помещения не устраивает цена и она хочет их выгнать.Я решаю не отказываться от этого предложения,но отнеслась с опаской к нему.Через пару недель состоялась встреча в риэлторском агентстве,где я познакомилась с хозяйкой помещения,мы заключили договор,я с ним предварительно ознакомилась,проконсультировалась с юристом, чтобы там не было «подводных камней»,данный документ был подписан 31.05.2024,но вступает в силу,как только предыдущие арендаторы съедут,а конкретно 1.07.2024.Также при заключении договора была произведена оплата в размере 160 т.р. За первый и последний месяц аренды.На следующий день,я вижу,что в этом помещении я не смогу открыться,по причине того,что предыдущие арендаторы были также владельцами вб и узнав о том,что им придется съехать через месяц они подали заявку на открытие ,и соответственно,я открыться не смогу и помещение мне не актуально.Хозяйка помещения готова вернуть деньги,но говорит,что половину суммы отдала риелтору,риэлтор,в свою очередь говорит,что может вернуть только половину суммы(40 т.р.),так как внесла половину в кассу агентства,скажите,пожалуйста ,смогу ли я вернуть всю сумму денежных средств,опираясь на то,что договор еще не вступил в силу?

11 июня, 20:42, вопрос №4151363, Анна, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Семейное право

Собственник коммерческого помещения фотографирует арендуемое помещение без предупреждения и согласия арендатора

Добрый день! Собственник коммерческого помещения фотографирует арендуемое помещение без предупреждения и согласия арендатора.

11 июня, 14:04, вопрос №4150949, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Куда обращаться для предотвращения использования помещения не по назначению?

Добрый день! В наше ЖК есть нежилое помещение площадью 290 кв.м., в проектной документации и в разрешении на ввод в эксплуатацию числится как медицинский кабинет. Законны ли действия собственника, если таи собираются открывать склад самоката (официально видимо будет даркстор)? Это подтвердили строители (которые начали ремонт и управляющая компания). При этом помещение сдаётся (в объявлениях) как две части, дробят его пополам. Скрин из документов прилагаю. Куда обращаться для предотвращения использования помещения не по назначению?

11 июня, 10:27, вопрос №4150659, Ольга, г. Москва

1 ответ