8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

УК начисляла мне оплату за мое машино-место, оформление которого затянулось по вине застройщика

Здравствуйте. Согласно договору долевого участия в строительстве паркинга в октябре 2017 мне по акту передано 1 машино-место в закрытом паркинге, но оформление собственности строительной организацией затянулось, и в собственность парковку я смог оформить только сейчас. Договор с управл.комп. (УК) я не оформлял. Однако уже с октября 2017 по апрель 2018 УК начисляет мне платежи, хотя договора с УК нет. Плюс целевой сбор разовый указали в квитанции за октябрь 2017 - 500 рублей. Насколько правомерны действия УК, в т.ч. 500 рублей, с учетом того, что жилой дом рядом с паркингом еще не сдан, а значит и жильцов там нет, которые пользоваться паркингом будут (включая меня)?

Показать полностью
, Юрий, г. Ханты-Мансийск
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Юрий!

Вы пишете:

УК начисляла мне оплату за мое машиноместо, оформление которого затянулось по вине застройщика

Если Вы по акту приняли парковку именно в октябре 2017 года и пользовались ею, то начисление надо признать обоснованным. Оформление в собственность, а также наличие договора с управляющей компанией — это документы правового характера. Их отсутствие при фактическом пользовании имуществом даёт право управляющей компании требовать оплату именно за пользование. Если Вы, подписав акт, но машиноместом не пользовались, то начисление платы не правомерно. В этом случае можете обжаловать решение УК в Росжилинспекцию.

1
0
1
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Ханты-Мансийск

Спасибо, Владимир. На какую норму законодательства ссылаться при обжаловании решения УК?

Если Вы не пользовались объектом и не заключали договора с УК, то ни о какой плате речи быть не может. Плата возможна при фактическом пользовании объектом или при наличии договора. Статья 779 ГК РФ предусматривает возмездное оказание услуг только при наличии договора. Вам совсем и не обязательно ссылаться на какие-то законы. Вы не обязаны это делать.

1
0
1
0
Похожие вопросы
486 ₽
Уголовное право
Признать свою вину или же продолжать стоять на том, что он не вымогал?
Здравствуйте, мой родственник в алкогольном опьянении с друзьями забрали у такого же пьяного знакомого 200 тысяч рублей. Он написал заявление, на сколько знаю есть видео с камер наблюдения, как он его бил. Знакомый вернул деньги через день, потерпевший хотел забрать заявление, но уже нельзя. Они договорились говорить то, что он дал в долг сам пьяный и забыл и что претензий не имеет. Друзья знакомого идут как свидетели и в первых показаниях написали, что мой знакомый делал все один и что они не в курсе были. Была очная ставка с потерпевшим и он в итоге не стал говорить, что он давал в долг, просто говорит, что был пьяный, хотя в заявлении все описал изначально, что у него их вымогали. Знакомый, раннее не судимый,вину не признает и всё отрицает, говоря, что он сам дал в долг. Скоро суд и поэтому возник вопрос, как лучше поступить? Признать свою вину или же продолжать стоять на том, что он не вымогал?
, вопрос №4144368, Анна, г. Москва
Недвижимость
Как правильно выстроить свои действия?
Добрый день. Опишу ситуацию кратко... Недавно произошло затопление (залитие) квартир из нашей квартиры от труб, которые достались от застройщика. Завели заявку на вызов специалиста-инженера в этот же день, чтобы он составил акт о залитии, ни инженера, не акта. Пошел 8 день, на звонки не отвечают офис УК, аварийна-диспетчерская служба ответственность не берет и ничего не знает о сроках реализации, но заявка открыта. Делаю вывод, что идет умышленное бездействие со стороны УК, чтобы взять измором, так как ГВС нет, хотя весь стояк перекрыт и ничто не влияет на это безобразие. Доступ к трубам предоставлен, сломан короб, есть фото - и видео - доказательство. Что мне делать? Какие этапы? Писать ли досудебную претензию, о том что буду обращаться в ГЖИ, прокуратуру, суд. Как правильно выстроить свои действия? Спасибо.
, вопрос №4144199, Алиса, г. Саратов
Доверенности нотариуса
Вернее в нашей квартире, где 2/3 мои, 1/3 человека, который оформил на меня доверенность
Если у меня от человека есть доверенность на распоряжение любым имуществом в любом виде, могу ли я прописать человека в его квартире? Вернее в нашей квартире, где 2/3 мои, 1/3 человека, который оформил на меня доверенность.
, вопрос №4144055, Ви, г. Москва
386 ₽
Недвижимость
Должно ли юр лицо выплатить УК плату за содержание за все 3 года?
Юр лицо является собственником магазина, который занимает весь первый этаж двухэтажного дома. Управляющая компания заключила договор с собственниками квартир второго этажа. С юр лицом договора нет. Договора на Коммунальные услуги юр лицо заключает и оплачивает своевременно. Так же производит ремонт своей собственности. Сейчас УК хочет расторгнуть Договор с жильцами, а с юр лица хочет удержать за все годы плату за содержание. Правомерно ли это? Должно ли юр лицо выплатить УК плату за содержание за все 3 года?
, вопрос №4143849, Татьяна, г. Москва
Все
Произошло ДТП по вине водителя автомобиля Управляя электровелосипедом
Произошло ДТП по вине водителя автомобиля Управляя электровелосипедом мой друг он был за рулем автомобиль допустил столкновение в результате чего произошло ДТП но договор оформлен на меня он был взят в аренду формальность с этим моментом окей штраф выплачен будет Перейдем к самой ситуации Получив заключение госсавтоинспекции нам сказали что документы отдать конторе и контора у которых отсутвует лицензия (это не знаю) и страховки, контора обязана была написать на человека иск в суд о компенсации денежных средств Что вышло по итогу Меня грубо говоря послали от туда на все 4 стороны повесили бабки и сказали что мол виноват я и тд и их не волнует (в грубой форме) это Обратившись в тех поддержку они ответили тоже самое Потом человек который работает в конторе начал орать на меня что ему пофиг(грубо) и что подаст в суд (угрожая мне)
, вопрос №4143230, Дмитрий, г. Самара
Дата обновления страницы 14.05.2018