8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможна ли продажа квартиры без согласия одного из собственников?

Добрый день. Хотим продать однокомнатную квартиру. У нас 4 собственника. Трое (папа, мама, я) согласны. С четвертым мы не общаемся. У него нет никаких документов примерно года 3. Находится в федеральном розыске. Что нам делать?

, Карина Олеговна, г. Белгород
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте.

Без данного собственника доли, полностью  квартиру продать не получится, лишь возможно продать Вам свои доли и здесь в первую очередь необходимо выполнить положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Т.е. Вы можете по месту регистрации направить такое предложение ему, но при этом стоит обратить внимание на то, что теоретически существует риск в отношении требований этого собственника, в случае, если он когда себя обнаружит потребует признать сделку недействительной на том, основании что был в розыске и не мог ознакомиться с таким предложением, но такое право у него имеется лишь в течении 3 месяца после продажи Вами своих долей.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Договорное право
Ответственный квартиросъемщик умер, можно ли оформить ответственного квартиросъемщика без согласия одного из прописанных который против кандидатуры которую поддерживает большинство?
Ответственный квартиросъемщик умер, можно ли оформить ответственного квартиросъемщика без согласия одного из прописанных который против кандидатуры которую поддерживает большинство?
, вопрос №4151332, Анна, г. Москва
Недвижимость
Дом надо переоформить чтоб был один собственник или достаточно только получить от мужа согласие на продажу?
◉ Переоформление жилого дома Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим с мужем продать дом. Дом построен в браке и оформлен на жену, но у мужа есть доля. Дом надо переоформить чтоб был один собственник или достаточно только получить от мужа согласие на продажу?
, вопрос №4150622, Людмила, г. Братск
Уголовное право
Возможен ли в моем случае условный срок?
Здравствуйте. Я судим по ст. 158 ч. 3, ст. 159 ч. 1,2,3 (8 эпизодов). Отбывал наказание в колонии общего режима. Изначальный срок был 3 г 6 мес, после аппеляции и касаации снизили до 2 л 10 мес. Отбыл 2 г 4 мес, оставшаяся часть наказания была заменена более мягкой (ограничение свободы ст. 80 УК РФ). Ограничение свободы закончилось в январе 2024, судимость не погашена. Сейчас новое уголовное дело по ст. 159 ч. 2 (5 эпизодов), юридически все эпизоды были после отбытия наказания. Вопросы следующие: 1. Считается ли это рецидивом. 2. Возможен ли в моем случае условный срок? Спасибо
, вопрос №4149544, Иван, г. Москва
Жилищное право
Здравствуйте Я одна собственник помещения.в Подмосковье Я сделала временную регистрацию семье ( муж, жена, 3-е
Здравствуйте Я одна собственник помещения .в Подмосковье Я сделала временную регистрацию семье ( муж, жена, 3-е детей) Иностранцам - Казахстан с ВНЖ, уже должны получать паспорт РФ Один ребёнок ходит в школу, одна девочка в сад, и новорожденный) Жена перерегистрировалась в Москве, т к дети в Москве ходят в свои учреждения У меня остался муж и 3-е детей Сейчас, идут проверки, меня вызывает наш участковый… Какие ко мне могут быть претензии? Что я нарушила? ( они у меня не живут, и не жили,участковый опросил соседей) Они живут в Москве
, вопрос №4147459, Лариса, г. Москва
Дата обновления страницы 02.05.2018