Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление договора аренды квартиры при наличии ИП
Здравствуйте! У меня ИП на усн и патенте - значит я могу оплачивать аренду прямо с расчетного счета ИП. Как указать в договоре аренды реквизиты счета ИП если договор на меня как на физ лицо?
Игорь, здравствуйте. Да можете прямо с расчетного счета ИП. В договоре это указывается следующим образом: если у вас уже составлен договор, то делается протокол разногласий, где изменяется сторона (вас как физ лица на вас как на ип) и меняется реквизиты стороны; если договор не составлен, то составляется договор на ип с реквизитами ип.; либо расторгается договор с вами как с физ лицом, и составляется сразу как с ип. В том и другом случае, могу помочь с договоров аренды (составить его), либо написать протокол разногласий.
445 ГК РФ
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Здравствуйте Игорь.В данном случае, единственный минус для Вас мог бы наступить как ИП если У ВАс было бы УСН доходы и расходы и ВЫ не могли бы в том случае указать на расходы ИП .
Как указать в договоре аренды реквизиты счета ИП если договор на меня как на физ лицо?
Реквизиты показываете ИП, но Арендатора указыааете в соответствии с договором физ.лицо ИЛИ ЖЕ МЕНЯЙТЕ ДОГОВОР И УКАЖИТЕ везде арендатора как «Индивидуальный предприниматель»
Так как У ВАс говорите ИП на патенте, то можете оставить в договор аренды, арендатора как простое физ лицо, в конце концов Вы же есть тот гражданин которому принадлежить ИП.И еще если бы ВЫ сдали бы сами.тогда Да нужно было обязательно поменять в договоре физ.лицо на ИП Ф.И.О.
Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина
1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.
В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
в договоре арендатор тоже выступает как ИП, сдающее мне жилье.
Я правильно понимаю что все нормально — мы оба подписываем как ИП и не имеем никаких обязанностей или новых условий перед налоговой
Михайил, для меня как ИП на патенте — это никак не измени отношения с налоговой? Именно потому что договор на ИП а ОКВЭД ИП далек от недвижимости
Игорь, смотрите, патент предусматривает, что вы сдаете нежилое помещение в аренду. А у вас, как я понял, наоборот, вы хотите снять помещение, поэтому я считаю, что проблем не должно возникнуть. Для налоговой главное, чтобы вы платили налоги, и занимались тем видов деятельности, который у вас предусмотрен.