Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Усыновление, опека и попечительство

Как осуществляется продажа доли собственности ребенка в квартире?

Здравствуйте!

Я хочу переехать в другой город, купить там квартиру в ипотеку. Сейчас у нас есть квартира, в ней 3 собственника: я, муж и сын (11 лет), по 1/3 доли у каждого. Я хочу продать эту квартиру и купить другую, большей площади, в другом городе (с лучшей экологией), часть денег будем брать в кредит. Квартира "там" будет новостройка, серый ключ. Как нам нужно действовать в этой ситуации? Как решается этот вопрос с опекой?

04 апреля 2018, 15:39, Ольга, г. Братск

Ликучёва Виктория

Юрист, г. Пенза

Добрый вечер, Ольга!

В соответствии с ч.1. ст.21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать сделки по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

ч.3 вышеуказанной статьи

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

При наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства можно заключать договор купли-продажи квартиры при соблюдении порядка продажи при наличии нескольких собственников (направление уведомления сособственникам и т.д.)

Кроме того, договор подлежит нотариальному удостоверению.

Если мой ответ полезен для Вас, прошу поставить «плюс».

04 апреля 2018, 19:24

Похожие вопросы

Недвижимость

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке и вложений мат капитал, квартиру продаю банк

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке и вложений мат капитал , квартиру продаю банк дал добро выделить доли в этой квартире , мы выделили доли , и квартира стоит на продаже но опека не дало добро на продажу , что нужно сделать , мы переезжаем в другой город продаём эту квартиру закрываем ипотеку и берем Другую квартиру в ипотеку в другом городе с последующим выделением долей ,, но вы не нашли квартиру и хотим искать квартиру после продажи этой , а как быть с опекой ?

Вчера в 15:11, вопрос №4152070, Лунегова Алена Павловна, г. Бодайбо

1 ответ

Семейное право

Можем ли я и она приватизировать свои доли в муниципальной квартире

с женой в разводе. можем ли я и она приватизировать свои доли в муниципальной квартире

Вчера в 12:04, вопрос №4151844, Guennadi, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Что теперь будет с этой квартирой?

Здравствуйте! Хочу подать на развод. Двое несоверш детей. Квартира с маткапиталом(на раздел не буду подавать), доли еще не выделены. Просто хочу развестись и съехать от мужа в съемную. 1. Какой порядок подачи иска? Отправить иск мужу по почте? И со штампом в суд с приложением моего иска, оплатой пошлины? 2. Расторгнет ли суд брак и разрешит проживание детей в другом месте, при условии, что в эту квартиру вложен маткапитал? Что теперь будет с этой квартирой?

Вчера в 11:29, вопрос №4151874, Полина, г. Москва

1 ответ

Все

Здравствуйте У меня есть 15 доли в родительской квартире нахожусь

Здравствуйте. У меня есть 1/5 доли в родительской квартире, нахожусь в браке, муж собирается брать квартиру в ипотеку есть нотариальное согласие что ипотека оформлена только на него). На погашение планируем направить маткапитал. У меня есть добрачные долги перед приставами. После погашения ипотеки я хочу подарить свою долю мужу, так как выделить ее для меня все равно придется, но она мне не нужна. Могут ли приставы взыскать какое либо из этих имуществ в счет моего долга? У мужа имеется 1/3 доли у родителей, наш ребенок не имеет долю нигде. И если есть риск взыскания, то что можно предпринять, чтобы не забрали будущую квартиру или долю в родительской?

Вчера в 11:24, вопрос №4151811, Диана, г. Москва

3 ответа