Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Особые отметки в кадастровом паспорте помещения

Добрый день!

Следующий вопрос: в свидетельстве о регистрации права от 2016 года указано часть нежилого здания А,А1 (ранее нежилое помещение лит Х и Х1) площадь 6000 кв. м, этаж: подвал, 1,2,3, номера на поэтажном плане в Х1 и Х. Однако в выписке из ЕГРН эти номера на поэтажном плане в Х и Х1 стоят в разделе особые отметки. Номера же помещений согласно выписке, а так же кадастровому и техническому паспорту по этажам другие. Налоговая отказалась регистрировать юридическое лицо в арендуемом помещении этого здания ввиду того, что в свидетельстве номера на поэтажном плане в Х1 и Х они считают номерами помещений по этажам.

У меня вопрос: что означают "особые отметки" на поэтажном плане в данном случае? Какие документы необходимо предоставить в налоговую? Достаточно ли будет "свежей" выписки?

Показать полностью

04 апреля 2018, 10:30, Валентина Зарейска, пгт. Анна

нежилое помещение

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Анна.

что означают «особые отметки» на поэтажном плане в данном случае?

Как правило туда вносится дополнительная информация, а также сведения об имеющейся информации из других источников. Другими источниками в данном случае как раз являются данные технического учета.

Актуальные сведения содержатся в свежей выписки из ЕГРН.

Поэтому, я считаю

Достаточно ли будет «свежей» выписки?

более чем достаточно, чтобы подтвердить право Арендодателя на сдачу имущества.

04 апреля 2018, 11:04

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

В «Особых отметках» у Вас сделана пометка о том, что информация указанная в Свидетельстве о ГРП и Государственном кадастре недвижимости различаются.

Согласно
Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 августа 2014 г. № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории»
(18) Указывается иная содержащаяся в ГКН информация. В случае если в ГКН содержатся сведения о характеристиках объекта недвижимости, отличные от сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРП, указывается: «Сведения о характеристиках здания (сооружения, объекта незавершенного строительства), содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, отличаются от сведений о характеристиках здания (сооружения, объекта незавершенного строительства), содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70643430/#ixzz5BhWdjE8i

Достаточно ли будет «свежей» выписки?
Валентина

На мой взгляд будет достаточно.

04 апреля 2018, 11:13

Похожие вопросы

Гражданское право

За первый и последний месяц аренды.На следующий день, я вижу, что в этом помещении я не смогу открыться, по

Добрый вечер,сложилась следующая ситуация:искала коммерческое помещение в аренду,связалась с риэлтором и поехала на осмотр,по приезду помещение оказывается не по нужному адресу(в соседнем здании),что мне не подходит.Риэлтор,в свою очередь,предлагает помещение,которое находится уже в аренде,но,мол,хозяйку помещения не устраивает цена и она хочет их выгнать.Я решаю не отказываться от этого предложения,но отнеслась с опаской к нему.Через пару недель состоялась встреча в риэлторском агентстве,где я познакомилась с хозяйкой помещения,мы заключили договор,я с ним предварительно ознакомилась,проконсультировалась с юристом, чтобы там не было «подводных камней»,данный документ был подписан 31.05.2024,но вступает в силу,как только предыдущие арендаторы съедут,а конкретно 1.07.2024.Также при заключении договора была произведена оплата в размере 160 т.р. За первый и последний месяц аренды.На следующий день,я вижу,что в этом помещении я не смогу открыться,по причине того,что предыдущие арендаторы были также владельцами вб и узнав о том,что им придется съехать через месяц они подали заявку на открытие ,и соответственно,я открыться не смогу и помещение мне не актуально.Хозяйка помещения готова вернуть деньги,но говорит,что половину суммы отдала риелтору,риэлтор,в свою очередь говорит,что может вернуть только половину суммы(40 т.р.),так как внесла половину в кассу агентства,скажите,пожалуйста ,смогу ли я вернуть всю сумму денежных средств,опираясь на то,что договор еще не вступил в силу?

11 июня, 20:42, вопрос №4151363, Анна, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Гражданство

Подскажите пожалуйста, могу ли я приехать в Беларусь по русскому внутреннему паспорту автобусом, а вылететь в Ливан по украинскому загран паспорту?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли я приехать в Беларусь по русскому внутреннему паспорту автобусом, а вылететь в Ливан по украинскому загран паспорту?

11 июня, 20:20, вопрос №4151295, Наталья, г. Москва

2 ответа

Военное право

Отпустят ли меня домой на реабилитацию после отметки в части?

Добрый вечер Лежу сейчас в госпитале, приехал с диагнозом бронхиальная астма, после лечения назначено ВВК, по решению ВВК сказали не годен к военной службе на срок 15 дней. Отпустят ли меня домой на реабилитацию после отметки в части?

11 июня, 17:04, вопрос №4151086, Егор, г. Иркутск

1 ответ

Семейное право

Собственник коммерческого помещения фотографирует арендуемое помещение без предупреждения и согласия арендатора

Добрый день! Собственник коммерческого помещения фотографирует арендуемое помещение без предупреждения и согласия арендатора.

11 июня, 14:04, вопрос №4150949, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Куда обращаться для предотвращения использования помещения не по назначению?

Добрый день! В наше ЖК есть нежилое помещение площадью 290 кв.м., в проектной документации и в разрешении на ввод в эксплуатацию числится как медицинский кабинет. Законны ли действия собственника, если таи собираются открывать склад самоката (официально видимо будет даркстор)? Это подтвердили строители (которые начали ремонт и управляющая компания). При этом помещение сдаётся (в объявлениях) как две части, дробят его пополам. Скрин из документов прилагаю. Куда обращаться для предотвращения использования помещения не по назначению?

11 июня, 10:27, вопрос №4150659, Ольга, г. Москва

1 ответ