Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли без межевания продать земельный участок, который ранее был на учете?
Добрый день! Можно ли продать земельный усасток без межжевания , который ранее был поставлен на кадастровый учет , имеется кадастровый паспорт ? Вступил ли в силу закон от 1 января « об обязательном определения точных границ земельного участка...»?
Здравствуйте Ирина!
Вот, что по этому поводу говорит Закон ФЗ-122:
Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением следующих случаев:
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
если кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
если подано заявление о государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности на земельную долю;
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
(абзац введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
иных установленных федеральным законом случаев.
Все вышеуказанные нормы Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ утратили силу. В настоящее время действует Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», нормы которого не предусматривают обязательность проведения кадастровых работ по определению границ местоположения земельных участков для проведения государственной регистрации прав, в том числе и в случае совершения сделок. Удачи!
Значит можно продать , правильно я поняла ?
Если Вы попадаете под исключения из общего правила, то да.