8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какая сумма налога должна быть взыскана с продажи квартиры в моём случае?

Здрасьте.

В 2013 году мать оформила ДДУ на квартиру, оплатив 1 760 000 (есть квитанции).

В 2015 году по договору цессии (с указанием суммы 1760000) квартиру переоформили на сына.

В 2016 году сын зарегистрировал эту квартиру на себя.

В 2018 году нужно продать эту квартиру за 2 700 000. С какой суммы сын должен заплатить налог?

, Алексей, г. Иркутск
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.5

Здравствуйте, Алексей!

Налог можно заплатить либо с суммы 1.700.000 рублей, применив имущественный налоговый вычет (минус 1 млн. рублей), либо с разницы между ценой при покупке (1.760.000 рублей) и ценой при продаже (2.170.000 рублей).

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Иркутск

Спасибо, тогда если можно доп. вопрос:

- то есть, ФНС мне поверит, что я истратил на эту квартиру свои деньги в размере 1760000 на основании чеков (там имя плательщика не указано) и Договора цессии?

ФНС мне поверит, что я истратил на эту квартиру свои деньги в размере 1760000 на основании чеков (там имя плательщика не указано) и Договора цессии?

Алексей

Если идти по второму пути (налог с разницы), то к договору необходимо приложить подтверждающие документы, к которым как раз и относятся указанные вами документы. Так что не верить оснований нет.

1
0
1
0
Дмитрий Кулагин
Дмитрий Кулагин
Юридическая компания "Кулагин и Партнеры", г. Тюмень

После продажи собственности, вы должны подать декларацию о доходах за данный год. Указываете стоимость продажи и покупки и как правило налог уплачивается между  стоимости  покупки и продажи.В вашем случае 2700000-1760000ТО есть  с дохода 940.000 от этой суммы уплачиваете 13 % налога. Стоимость продажи должна быть не ниже 70 % от кадастровой стоимости.В случае если вы укажете стоимость ниже, то налоговая инспекция доначислит вам сумму налога

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Иркутск

Спасибо. Кадастровая стоимость рассматриваемой квартиры = 1 500 000.

А применяется в данной ситуации стандартный вычет 1 млн. руб., уменьшающий продажную цену?

Похожие вопросы
Семейное право
Как поступить в данном случае, подавать иск в суд или же достаточно брачного договора о том что он не будет претендовать на квартиру?
Здравствуйте. Хотим развестись с мужем. У нас есть квартира в ипотеке. После развода платить за нее буду я. Но банк не выводит мужа из созаемщиков. Как поступить в данном случае, подавать иск в суд или же достаточно брачного договора о том что он не будет претендовать на квартиру?
, вопрос №4150554, Ольга, г. Волгоград
800 ₽
Материнский капитал
Сейчас с бывшим мужем эту квартиру продаём, детские доли для опеки будут покупаться в квартире у моей тети
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Имеется квартира 56.3 м³, в ней 1/14 долей выделена у сына и 1/14 у дочери . Так как в покупку были вложены мат.капиталы . Квартиру приобретали за 8992000 (то есть цена детской доли у каждого по 643тр), продаём за 8950000, оценка оценила квартиру в 9400000. Квартира новострой, без ремонта. Сейчас с бывшим мужем эту квартиру продаём, детские доли для опеки будут покупаться в квартире у моей тети, квартира 44,5 м³, хрущевка, она единственный собственник, оценка оценила её квартиру в 7215000 ( что я считаю завышенной ценой, в сравнении с аналогами,буду просить снижения), помогите рассчитать, сколько долей должно быть у детей,чтоб не нарушить их прав, но при этом чтоб они не занимали большую часть квартиры. Так как я жду когда достроится моя квартира в МО размером 36,4м³, и хочу в дальнейшем вернуть тётины доли ей обратно, выделив детям доли в моем квартире,чтоб тоже не было ущемления прав и опека все это пропустила ?
, вопрос №4150216, Ксения, г. Южно-Сахалинск
Земельное право
Какие должны быть мои дальнейшие действия?
Я заключила с покупателем соглашение о задатке, в счет части погашения суммы покупки земельных участков - передала ему оригиналы документов на собственность, но не указала срок передачи основной суммы. Покупатель внес задаток и пропал- на звонки не отвечает.Я осталась с задатком , но без оригиналов документов о собственности. Какие должны быть мои дальнейшие действия?
, вопрос №4150006, Ольга, г. Москва
Нотариат
Какая должна быть последовательность действий?
Добрый день! Хочу подать заявление на развод. Есть совместный сын 3х лет и квартира в ипотеку под мат.капитал. Какая должна быть последовательность действий? В какой суд обращаться? И что нужно заблаговременно получить у натариуса, чтобы избежать лишних затрат и ускорить процесс?
, вопрос №4149916, Светлана Нуриева, г. Москва
Налоговое право
Так у меня получается что на карту будет приходить 170 000 ежемесячно, а платить налог я буду только на эти 45тыс, налоговая может заинтересовать другими 120 тысячами на моем счету ежемесячно?
Я самозанятая и работаю онлайн, но до недавнего времени моя зп не превышала 8000 и налог я только за них и платила. Но моим счетом (картой) пользуется также моя мама, так как ее счет заблокирован. И ежемесячно ей на мою карту отправляют 110-100 000 -120 000 зп, частично она там работает официально, но деньги приходят мне и от разных пользователей. Сейчас моя зп будет 45К и конечно с этой суммы я буду платить налог, но вопрос в другом. Так у меня получается что на карту будет приходить 170 000 ежемесячно, а платить налог я буду только на эти 45тыс, налоговая может заинтересовать другими 120 тысячами на моем счету ежемесячно?
, вопрос №4149531, Горшков Михаил Яковлевич, г. Москва
Дата обновления страницы 09.02.2018