Раздел имущества при разводе, при приватизации квартиры мужа на жену и ее продаже

Здравствуйте Екатерина!

Если честно: чисто теоретически можно пробовать признать это имущество (квартиру и авто) только собственностью мужа.

Но практически, на мой взгляд, нереально.

Тут у жены больше шансов признать авто и квартиру только своей собственность, поскольку именно она получила безвозмездно квартиру, которую впоследствии продали.

Деньги от продажи поступили в общий семейный бюджет и потрачены на нужды семьи.

На мой взгляд, суд разделит имущество поровну.

и приватизировал эту квартиру на свою жену

Екатерина Сергеевна

Т.е. жена получила это имущество по безвозмездной сделке. Такое имущество не подлежит разделу.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

 
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вот по этому основанию, и, если жене удастся в суде доказать, что она продала приватизированную на себя квартиру и на эти деньги было куплено другое имущество (авто и квартира), то шансы оставить это имущество себе у жены есть.

Надеюсь, что помог.
Нужна будет дополнительная помощь — обращайтесь!
Для этого нажмите на кнопочку "Общаться в чате" рядом с моим фото.
Всего доброго и удачи!
С уважением, Скуденков Андрей!

Здравствуйте, Екатерина.

По большей части судебная практика идет по пути, что приватизация это безвозмездная сделка, но вместе с тем это происходит и из-за того, что сами участники процесса не настаивают на ином.

При возникновении спора супруга будет настаивать, что фактические денежные средства, на которые была приобретена новая квартира, принадлежали ей, так они получены от продажи ее личного имущества — приватизированной на ее имя квартиры. 

Получение супругой денежных средств по договору бесплатной передачи в собственность является безвозмездной сделкой, а значит в силу ч.1 ст.36 СК РФ

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследованияили по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вместе с тем, существует еще одна позиция относителььно имущества, приобретеннеого в период брака по приватизации.

Можно попробовать настаивать на том, что приватизация не является безвозмездной сделкой -а является актом органа местного самоуправления, которые гражданским законодательством (п.1 и 2 ч.1 ст.8 ГК РФ)отделяются от сделок, в том числе и безвозмездных.

Определяющую роль здесь будет играть и то, что супруга была вселена как член семьи нанимателя, которому и предоставлялась квартира муниципалитетом по договору соц.найма. Документами, подтверждающими факт того, что имущество приобретено (нажито) в период брака, являются постановление главы местной администрации о бесплатной передаче в собственность на имя супруги квартиры, изданное в период брака.

А значит квартира является общим имуществом супругов.

Екатерина Сергеевна, здравствуйте!

Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами как во время брака, так и после его расторжения.

Свои имущественные отношения супруги вправе урегулировать брачным договором, порядок заключения, удостоверения, изменения которого регламентирован ст.40 -43 СК РФ.

Добровольный и судебный раздел совместно нажитого имущества урегулирован ст.38 СК РФ. Согласно этой норме общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Если же супругам (или бывшим супругам) договориться о разделе совместного имущества не удалось, любой из них вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. О применении этого срока следует руководствоваться разъяснениями Пленума Верховного суда РФ: Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Под нарушением права можно понимать распоряжение одним из супругов совместным имуществом без согласия и ведома другого супруга.

Екатерина Сергеевна, если у вас остались вопросы,  вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!