Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Порядок прекращения аренды квартиры без письменного договора

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, за какое время арендодатель должен предупредить арендатора (семья с маленьким ребенком) о том, что они должны съехать с квартиры, договор как предупреждение в устной форме.

03 января 2018, 09:29, Виктория, г. Ярославль

Дмитрий Базан

Юрист

Согласно статье 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. То есть вы сейчас должны заключить договор с фактическим арендатором, иначе у него нет никаких законных оснований вообще в вашей квартире находится. И в этом договоре установите минимальный срок уведомления о расторжении этого договора.

03 января 2018, 09:39

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Виктория, здравствуйте!

Если договор не заключен, то в любое время, так как никаких прав и обязанностей у сторон не возникло.

ГК РФ Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Все арендные отношения лучше фиксировать в письменном договоре, так как если сторона будет нарушать обязательства, то есть возможность обращения в суд.

Уточните, заключен ли у Вас договор? Если да, то этот срок должен быть указан в договоре. Если он не указан, то в любой срок.

Согласно ч. 3 ст. 619 ГК РФ до предъявления требования о расторжении договора арендодатель обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнить обязательство в разумный срок. Статья 620 ГК РФ, регулирующая досрочное расторжение договора по требованию арендатора, такого требования не содержит. Таким образом, в последнем случае, а также в случае, если договор расторгается по требованию арендодателя по основанию, не связанному с нарушением договора, и письменного требования об исполнении обязательства быть не может, стороны дополнительно могут согласовать, что о намерении расторгнуть договор нужно заблаговременно уведомить контрагента

http://www.consultant.ru/law/podborki/uvedomlenie_o_rastorzhenii_dogovora_arendy/©

03 января 2018, 09:39

Похожие вопросы

Земельное право

Собственник участка хочет сдать участок в аренду по договору и оформить официально договор, но собственник не хочет чтобы ему платили за участок, можно в договоре аренде не указывать сумму?

Собственник участка хочет сдать участок в аренду по договору и оформить официально договор, но собственник не хочет чтобы ему платили за участок , можно в договоре аренде не указывать сумму ?

Вчера в 08:11, вопрос №4152655, Юлия, г. Томск

3 ответа

Недвижимость

Может ли Договор аренды нежилого помещения подлежащий обязательной регистрации включать в себя ретроспективную оговорку по сроку действия (период действия до момента регистрации Договора)

Вчера в 07:41, вопрос №4152541, Юлия, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Я не ИП, по просьбе выполнил разовую работу по ремонту в квартире

Здравствуйте. Я не ИП, по просьбе выполнил разовую работу по ремонту в квартире. Устный договор. Оплата за качественную работу не произведена. Наниматель заблокировал все контакты, ещё и предупредил штрафом за незаконное предпринимательство

12 июня, 16:06, вопрос №4152064, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Все

В мае заключили договор аренды автодома на 7 дней за 18тр сутки13тр

В мае заключили договор аренды автодома на 7 дней за 18тр сутки=13тр. внесли предоплату 50% 62тр сегодня. за 5 дней до даты начала аренды, узнали что супруга ждет ребенка и врач запретил поездки на алтай и в целом далеко от поликлиники. по договору который подписали предоплата НЕ возращается в полном обьеме. вопрос есть закон РФ который хотя бы часть можно вернуть, как с билетами по жд или авиа

12 июня, 12:47, вопрос №4151887, Максим, г. Новосибирск

2 ответа

Недвижимость

Является ли это гарантией безопасности или квартира все же может участвовать где-то в судах?

Хочу снять квартиру в аренду. Квартира находится на праве безвозмездного пользования в соответствии со ст. 689 ГК РФ. В договоре собственник тоже будет ставить подпись. Также в договоре указано « Собственник и Наймодатель подтверждают, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и они являются его полноправными владельцами». Является ли это гарантией безопасности или квартира все же может участвовать где-то в судах?

12 июня, 09:24, вопрос №4151751, Александр, г. Москва

2 ответа