Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить собственность с правом пожизненного проживания?
Добрый день!
Мой отец собирается купить квартиру для себя и жены. Он женат вторично.
Можно ли оформить собственность на дочь с правом пожизненного проживания второй жены? Как это правильно сделать?
Здравствуйте, Ольга! С дочерью супруга может заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением:
ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 610 ГК РФ
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Но данный договор можно расторгнуть при желании, абсолютной гарантии пожизненного проживания в данной квартире не будет. Пожизненное проживание в квартире установлено законом в отношении прописанных лиц, которые не участвовали в приватизации. В Вашем случае, поскольку квартира будет принадлежать на праве собственности дочери, подобное положение закона не может быть применено.