Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как лучше оформить покупку земельного участка с недостроенным домом?
Добрый день!
Планирую приобрести земельный участок, на котором расположен незарегистрированный дом. Документы на землю имеются.
Также в 2013 году продавцом был получен градостроительный план и разрешение на строительство на данном земельном участке, но по причине переезда он так и не оформил дом в собственность.
Могу ли я приобрести данный объект именно как земельный участок с отсутствием построек и в дальнейшем сам ввести дом в эксплуатацию?
Здравствуйте, Алексей. Можете, но при этом обратите внимание на вид разрешенного использования земельного участка. И если есть разрешение на строительство и градостроительный план, нужно съездить в эти организации и перевести эти права на Вас. После чего заказать технический план на дом, поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. При этом, просмотрите градостроительный план который есть на руках и проверьте фактическое соблюдение всех технических условий. Иначе в оформлении могут возникнуть сложности. И ещё если Вы в договоре сейчас укажите что на земельном участке нет объектов, потом возможны различные споры с Продавцом (или его наследниками) в отношении дома, если они представят документацию о фактическом возведении дома. Может быть Вам поступить по другому. Сделать доверенность нотариальную на то чтобы подготовить все документы на введение дома в эксплуатацию, постановку его на кадастровый учёт, и последующую регистрацию права собственности. Но при этом заключить предварительный договор по условиям которого продавец обязуется Вам продать, а Вы купить. В этом, случае будет всё чисто.