8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продление действующего договора аренды между физ лицом и юр лицом

Между физическим лицом (Арендодатель) и юридическим лицом (Арендатор) заключен договор аренды на 11 месяцев (до конца апреля2018 г.). Арендодатель сейчас предлагает заключить новый договор аренды на соедующий год. Как логичнее поступить - расторгнуть прежний и заключить новый договор с новым сроком или заключить новый договор аренды текущим числом, но прописать, что логовор в лействие вступает в апреле 2018г.?

, михаил, г. Москва
Елена Искибаева
Елена Искибаева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Михаил!

Как логичнее поступить — расторгнуть прежний и заключить новый договор с новым сроком или заключить новый договор аренды текущим числом, но прописать, что логовор в лействие вступает в апреле 2018г.?

Оба варианта допустимы с точки зрения законодательства, однако я не вижу оснований и особой необходимости для расторжения договора и заключения нового. Вам проще новый договор заключить в апреле 2018 года, тем более Вы оба на это согласны.

Решайте как Вам будет удобнее.

0
0
0
0
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9
Эксперт

Здравствуйте, Михаил.

Если не расторгать первый договор и заключить новый с «пересечением» срока аренды, то это может в дальнейшем внести путаницу.  Поэтому только такой вариант не рекомендуется. Другие варианты оба приемлемы с согласия сторон.

Если стороны согласны и хотят заключить заранее договор на период после 30.04.2018, то можно, конечно, и сейчас его подписать, указав

логовор в лействие вступает в апреле 2018г

михаил

только не в апреле, а с даты, следующей за датой прекращения первого договора.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Чтобы заключать договора от лица собственников, можно ли обойтись одним договором доверительного управления без становления директором ООО?
Добрый день. 3 физ.лица купили объект незавершенного строительства. Для того, чтобы я руководила делами в другом городе и смогла ввести в эксплуатацию здание, мне необходимо их разрешение. Для этого они хотят создать ООО и сделать директором этого ООО физ. лицо(меня). И также они хотят подписать договор доверительного управления со мной. Чтобы заключать договора от лица собственников, можно ли обойтись одним договором доверительного управления без становления директором ООО? Хочу снять с себя часть ответственности(хотя бы уголовную). Подскажите, как мне правильно поступить в этой ситуации.
, вопрос №4129972, Алина, г. Москва
600 ₽
Право собственности
Может ли он расторгнуть с нами договор, после постановки на учёт и передачи в залог банка нашего авто и как лучше поступить теперь нам?
Здравствуйте. Купили машину у физ. лица. При подписании договора, заметила, что сумма слишком занижена. Мы об этом заранее предупреждены не были, продавец таким образом захотел уйти от уплаты налога. Попросили составить один договор для банка, так как авто приобреталось в автокредит. Сам продавец утверждал, мол в гаи нужно ставить по заниженной, так как они передают это в налоговую, а в банк можно отдать с реальной стоимостью и это не всплывет. После недели раздумий было принято решение не нарушать закон, поставить на учёт по тому договору, где была достоверная сумма. Позже позвонил продавец, угрожал, что если поставим на учёт по правильной сумме он расторгнет договор. Продавал он не свой авто, а родственника, который прислал ему( а он переслал нам) свой паспорт, для составления ДКП. Может ли он расторгнуть с нами договор, после постановки на учёт и передачи в залог банка нашего авто и как лучше поступить теперь нам?
, вопрос №4129302, Надежда, г. Красноярск
Банкротство
Хочу объявить себя банкротом как физ.лицо
Добрый день. Такая ситуация Чуть больше года назад была сделка купли-продажи наследства. Хочу объявить себя банкротом как физ.лицо. Какие риски?
, вопрос №4128535, Кирилл, г. Курск
Недвижимость
Законно ли заключать предварительный договор на покупку участка и будущего дома между физическими лицами?
Законно ли заключать предварительный договор на покупку участка и будущего дома между физическими лицами? Нам предлагают заключить этот договор с предоплатой, а после возведения дома и второй части оплаты, дом и участок переходят к нам. Строить будет собственник участка - физ лицо, ип нет. Далее идёт оформление основного договора купли продажи на участок и дом.
, вопрос №4128458, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 21.12.2017