Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли арендодатель вернуть залог за жилье?
Доброй ночи.Подскажите пожалуйста .Арендовали жильё за 15 тыс рублей +залоговая сумма за порчу имущества.Внизу договора написано Дан задаток 15 тыс.рублей.Договор заключили через агенство недвижимости.на 11 мес.Вьехали 5.08.2017-а выезжаем 5 декабря 2017,В договоре было написано о предупреждении за 20 дней.Сложились обстоятельства так,что я предупредила хозяйку 2 декабря.Теперь она отказывается возвращать залог,мотивируя тем что разговора о порче имущества не было,а эти деньги якобы будут перенесены на январь,и говорит что мы ей будем платить за январь коммуналку.Хотя речь была о залоге при въезде в квартиру.Скажите пожалуйста что мне делать?
Здравствуйте, Юлия!
Скажите пожалуйста что мне делать?
Если Вы письменно не уведомили наймодателя, то очень плохо, так как «слова» к делу не привяжешь. Можно сказать, что никто не предупреждал ни о чем.
Вообще лучше всего посмотреть договор, чтобы посмотреть основания, на которых возможно Вам помочь.
ГК РФ Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Выложите, пожалуйста, договор для ознакомления или скиньте мне в чат.
Воспользуйтесь кнопкой “Сообщение юристу/общаться в чате” под иконкой юриста. Можем обсудить детально. Пишите даже, если я не в сети и Вам “придет” ответ. Общение в чате бесплатно, до того момента как юрист не выставил счет, а клиент, при этом согласился.
При желании Вы можете заказать более подробную платную консультацию с анализом и применением закона, или составление документа по Вашему вопросу.
Платная консультация даст Вам возможность понимания четкого алгоритма действий для достижения результата, а документ приблизит Вас к намеченной цели.
С уважением, юрист Дмитрий.
Если в договоре прописан именно «ЗАДАТОК», то все отношения будут регламентированы ст.381. В Вашем случае, п.2 строго предусматривает: «Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка». К тому же существенным условием будет являться срок на предупреждение о выезде. Итог, если судиться, Вы проиграете.