Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оспорить покупку невыгодного бизнеса?
Добрый день! Вопрос следующий, в начале 2017 года купил готовый бизнес, продавец уверял что бизнес очень рентабельный, ну по факту оказалось что нет. Помещение в аренде, этот бизнес не окупает даже аренду в 150 тысяч рублей в месяц. Чтобы покрывать аренду мне приходиться платить из собственного кармана чтоб арендодатель нас не попросил. Вопрос: - хочу подать в суд исковое заявление на недействительность сделки, которая была совершена под влиянием обмана (преднамеренное введение меня в заблуждение, путем ложного обещания доходности бизнеса. Это реально? Как это сделать? Буду очень благодарен за грамотный ответ.
Добрый день!
Возможность расторжения договора предусмотрена ст.450 ГК РФ. Однозначно сказать по вашей ситуации сложно, необходимо смотреть документы. Но из того как вы излагаете ситуацию, крайне маловероятно, что можно что-то оспорить по совершенной сделке, основываясь на влиянии заблуждения. Вопрос условий сделки и доказательств с вашей стороны.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
Владимир, добрый день. При оформлении договора купли-продажи Вам предоставлялись финансовые показатели за прошлые отчетные месяцы? Они соответствуют действительным параметрам за эти периоды?