Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать,если приходит налог на проданную квартиру?
квартира продана в 2002 году. покупатель не оформляет право собственности. раньше была льгота, как пенсионеру, сейчас второй год приходит налог.договор купли продажи есть.что делать?
обратитесь в суд о понуждении покупателя зарегистрировать договор купли- продажи недвижимости, сошлитесь в требованиях на ч. 3 ст. 165 ГК РФ: если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Рег служба оформит сделку по решению суда. Это будет полноценный иск в суд по месту нахождения квартиры, ответчиком будет покупатель, росреестр привлеките третьим лицом, истец-вы. Если самостоятельно не составите обращайтесь к профессионалам. удачи, александр сергеевич, ваша ситуация вполне разрешима.
Здравствуйте. Поскольку в соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации
… право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами...
для ФНС собственником проданной квартиры остаетесь Вы. Также в соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Я рекомендую Вам написать и отправить покупателю квартиры письменную претензию с требованием государственной регистрации права собственности на купленную квартиру, установив срок для выполнения Ваших требований. Если претензия будет проигнорирована, то на основании ст.551 ГК РФ
в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
И еще, ознакомьтесь, пожалуйста, со ст.407 Налогового кодекса РФ, право на льготу у Вас есть, может быть, уведомление направлено Вам ошибочно.