8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Уплата НДФЛ с материальной выгоды физ лицом

Здравствуйте, в 2017 году мной была куплена квартира в ипотеку (я имею право на имущественные вычеты по данному объекту недвижимости), в это время у компании-застройщика была акция, он безвозмездно передавал покупателю (мне) сумму равную 6 ежемесячным платежам по ипотечному кредиту.

Должен ли я уплатить НДФЛ с полученной материальной выгоды? Если да, то по какой ставке облагается такая материальная выгода и какой код дохода я должен указать в декларации? Когда я должен подать декларацию и до какой даты уплатить налог? Спасибо.

, Максим, г. Казань
Александр Несчастнов
Александр Несчастнов
Юрист, г. Иваново

добрый вечер! Сначала надо досконально изучить договор. Это может быть всего навсего рекламным ходом. То есть все скидки указываются в рекламе проводимой акции, а на самом деле в договоре уже указана окончательная цена со скидкой(то есть за минусом этих шести платежей).Также вам надо посмотреть кредитный договор — какую сумму вы берете в кредит. ( может уже за минусом этих шести платежей)В этом случае ничего не надо платить. Если имеется официальное соглашение, где застройщик за вас проплачивает в кредитное учреждение определенную сумму, а также финансовые документы подтверждающие это — то возможно да, но все равно надо смотреть документы

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Казань

Спасибо за ответ. Цена указана без скидок и было именно отдельное соглашение, т.е. материальная выгода есть. Непонятно надо ли платить НДФЛ или нет. Не освобождается ли лицо от уплаты НДФЛ с мат выгоды, возникшей при покупке недвижимости если у него есть право на налоговый вычет по этому объекту недвижимости?

Какой код дохода необходимо указать в декларации?

Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте!

хорошо бы изучить документы. 

если скидка предоставлена путем уменьшения первоначальной стоимости товара на каких-либо условиях, то дохода, подлежащего обложению НДФЛ, у покупателя не возникает, т.к. уменьшение задолженности в этом случае не является безвозмездной. если организация уменьшила задолженность гражданина-покупателя на безвозмездной основе, то операция признается прощением долга и у физ. лица возникает доход в виде выгоды в размере прощенной суммы. с дохода физ. лицо должно исчислить и уплатить НДФЛ.

Должен ли я уплатить НДФЛ с полученной материальной выгоды? Если да, то по какой ставке облагается такая материальная выгода и какой код дохода я должен указать в декларации? Когда я должен подать декларацию и до какой даты уплатить налог? Спасибо.

Максим

пока же думаю, что да, должны уплатить НДФЛ 13%. декларацию сдают не позднее 30 апреля.

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Казань

Спасибо за ответ. Уменьшения стоимости не было, уменно на безвозмездной основе передали денежные средства.

А какой код дохода необходимо указывать в этом случае в декларации, мне показалось, что ни один не подходит? Право на налоговый вычет по данному объекту недвижимости никак не влияет на обязанность уплаты НДФЛ? Где-то читал, что лица, которым положен налоговый вычет освобождаются от уплаты НДФЛ с мат выгоды, если она возникла при покупке недвижимости.

Право на налоговый вычет по данному объекту недвижимости никак не влияет на обязанность уплаты НДФЛ? Где-то читал, что лица, которым положен налоговый вычет освобождаются от уплаты НДФЛ с мат выгоды, если она возникла при покупке недвижимости.

Максим

данный доход (материальная выгода) можете свести к нулю вычетом, т.е. произвести что-то типа зачета требований. например, доход 600 000 рублей, а вычет 2 000 000, в результате вернут 13% с 1 400 000 (2 млн. -  0,6 млн.)

0
0
0
0
Похожие вопросы
1700 ₽
Семейное право
Как считаете есть ли вероятность возбуждения уголовного дела?
Здравствуйте, уважаемые юристы Прошу проконсультировать, я ответчик физ лицо по иску на взыскание денежных средств по дог. займа от физ. лица Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств в размере 517000 Остаток долга около 1000000+пени по договору, которые предъявленыв суде. При этом, фактической передачи денежных средств мне не было, это подтверждается словами истца в суде и аудиозаписями с суда. Данный договор и расписка выдавались истцу в качестве обеспечения возврата долга по дог. подряда между организацией где я руководитель и ИП где истец физ. лицо представлял интересы ИП и был его работником. На сегодняшний день истец физ. лицо в суде отрицает взаимноотношения с ИП с которым у нас были договорные отношения и говорит, что у нашей организации были взаимоотношения с ним как физ. лицом. Хотя Фактически этого не было, и доказательств в суд никаких не представлено. В суде разбирательство идёт, также выявлено, что выплаченные деньги по договору на ИП и данному физ. лицу за работы, у нас с ними расходятся, соответственно сумма по дог. займа должна была быть другая, несколько меньше, сейчас суд разбирается, мы подали встречные исковые заявления к данному Истцу. Между тем, на крайнем заседание Истец заявил, что обратился в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела о мошенничестве с моей стороны. Юрист по делу считает, что это бредовое заявление и все в рамках гражданско-правовых отношений должно быть. У нас не было и нет цели обмануть, деньги частично возвращали хоть и с опазданием, да и вообще фактически Займ безденежный, о чем Истец же и сказал на суде. Как считаете есть ли вероятность возбуждения уголовного дела? Начитался всякого в ИНТЕРНЕТЕ, что якобы уже могли дело завести, а я не в курсе, так как не живу по прописке и окажусь внезапно в розыске... Переживаю уже неделю, прошла неделя с момента заявления, жду когда вызовут, юрист говорит, зря накручиваю себя От суммы и возврата долга мы не отказываемся, но учитывая то, что Истец начал откровенно и нагло врать в суде мы заявляем свою позицию и не готовы возвращать то, что ему не причитается
, вопрос №4147408, Александр, г. Чебоксары
Исполнительное производство
Здравствуйте, после решения суда о признания банкротом физ лица
Здравствуйте, после решения суда о признания банкротом физ лица. Судебный пристав открывает новое исполнительное производство. Как быть?
, вопрос №4147326, Вероника, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, уважаемые юристы Прошу проконсультировать, я ответчик физ лицо по иску на взыскание денежных средств по дог
Здравствуйте, уважаемые юристы Прошу проконсультировать, я ответчик физ лицо по иску на взыскание денежных средств по дог. займа от физ. лица Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств 517000 Остаток долга около 1000000+пени по договору. При этом, фактической передачи денежных средств мне не было, это подтверждается словами истца в суде и аудиозаписями с суда. Данный договор и расписка выдавались истцу в качестве обеспечения возврата долга по дог. подряда между организацией где я руководитель и ИП где Истец физ лицо представлял интересы ИП. На сегодняшний день, Истец физ лицо в суде отрицает взаимноотношения с ИП с которым у нас были договорные отношения и говорит, что у нашей организации были взаимоотношения с ним как физ лицом. Хотя Фактически этого не было. В суде разбирательство идёт, также выявлено, что выплаченные деньги по договору на ИП и данному физ лицу у нас с ними расходятся, соответственно сумма по дог. займа должна была быть другая, сейчас суд разбирается, мы подали встречные исковые заявления. Между тем, на крайнем заседание Истец заявил, что обратился в полицию с заявлением о мошенничестве с моей стороны. Юрист по делу считает, что это бредовое заявление и все в рамках гражданско-правовых отношений должно быть. У нас не было цели обмануть, деньги частично возвращали хоть и с опазданием, да и вообще фактически Займ безденежный, о чем Истец же и сказал на суде Как считаете есть ли вероятность возбуждения уголовного дела? Начитался всякого в ИНТЕРНЕТЕ, что якобы уже могли дело завести, а я не в курсе, так как не живу по прописке и окажусь внезапно в розыске... Переживаю уже неделю, прошла неделя с момента заявления, жду когда вызовут, юрист говорит, зря накручиваю себя От суммы и возврата долга мы не отказываемся, но учитывая то, что Истец начал врать в суде мы заявляем свою позицию и не готовы возвращать то, что ему не причитается
, вопрос №4147085, Александр, г. Чебоксары
Налоговое право
Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт?
Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт? Передаёт ли Гибдд в налоговую всю цепочку договоров купли-продажи или только с конечным собственником? В случае, если все же придёт штраф за не подачу 3-ндфл, т.к. он высчитывается от всей стоимости автомобиля, можно ли будет скорректировать сумму штрафа, подав документы о расходах на приобретение авто?
, вопрос №4146989, Данил, г. Москва
Уголовное право
Обман на лицо, но я не понимаю, какая выгода от этого этому мошеннику?
Здравствуйте, позвонил якобы участковый (не представился) и сказал, что меня обвинили в захламлении чужого имущества. Мне 15 лет и я вообще не понимаю о чём он, ничего я не захламляла. После он спросил удобно ли мне говорить и попросил перезвонить, услышав, что нет, так как я сидела на парах. Перезванивать не хочу от слова совсем. Обман на лицо, но я не понимаю, какая выгода от этого этому мошеннику? Что делать?
, вопрос №4146817, Екатерина, г. Сочи
Дата обновления страницы 14.11.2017