Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как производится оформление аренды и продажи земельного участка с постройками?
Здравствуйте, меня зовут Олег, разрешите задать Вам один вопрос: хочу взять в аренду землю 50 Га, размежевать её на участки по 20-50 соток, построить на них дома и продать, вопрос заключается в следующем - на какой закон мне опереться, чтобы после строительства до продажи у меня не отобрали эту землю (вместе с домами) и как продать дома вместе с участками которые у меня в аренде??? Заранее благодарю за ответ. С уважением.
Добрый вечер. При согласовании проекта строительства, ввода строений в эксплуатацию до окончания срока аренды у Вас никто отобрать земельный участок не сможет, при этом собственником построенных домов будете Вы. Если данная недвижимость будет Вашей собственностью, о чем естественно буду сведения в Едином государственном реестре недвижимости, то преимущественное право на заключение нового договора аренды на эти земельные участки будет у Вас, то есть без Вашего ведома или официального письменного отказа в аренде земельных участков, администрация никак не сможет сдать в аренду какому-либо другому лицу. Что касается продажи домов, то эту сделку Вы совершаете как куплю-продажу недвижимости, составляете типовой договор, но при этом заключаете договор переуступки прав, согласно которому право арендовать земельный участок на котором находится продаваемый дом, переходит к покупателю.О переуступке права аренды вы должны будете уведомить арендодателя, т.е. администрацию. Надеюсь моя консультация Вам помогла.