Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обезопасить себя при покупке нежилой недвижимости у юридического лица?
Как обезопасить себя, при покупке нежилой недвижимости у юридического лица ООО. На что обратить внимание.
Добрый день.
Основные правила те же: наличие всех правоустанавливающих документов (купли-продажи), выписка из ЕГРН о переходе прав на указанное помещение, выписка из ЕГРЮЛ, подтверждение распорядительных прав лица, выдавшего доверенность либо полномочий директора (ограничение полномочий могут быть указаны в уставе) на подписание договора купли-продажи.
Здравствуйте, Иван.
Необходимо, прежде всего, проверить имеет ли лицо, подписывающее договор купли-продажи с Вами, полномочия на такую продажу. Если это руководитель, то есть единоличный исполнительный орган юрлица, сведения о нем должны быть внесены в ЕГРЮЛ в качестве лица, имеющего вправе действовать от имени этого юрлица без доверенности.
Также необходимо проверить наличие/отсутствие обременений права на объект, запросив соответствующие сведения в Росреестре.